口头约定解除租赁合同范例

口头约定解除租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方作为承租人，愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，层高：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应自行承担租赁物在租赁期间因使用、维护等原因产生的维修费用。

六、合同解除

6.1双方经协商一致，可以解除本合同。

6.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物或附属设施损坏；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方作为承租人，愿意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，层高：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付全部未付租金。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应自行承担租赁物在租赁期间因使用、维护等原因产生的维修费用。

六、违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，或造成租赁物及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

七、合同解除

7.1双方经协商一致，可以解除本合同。

7.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，且经催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物或附属设施严重损坏；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，经甲方提出后仍不改正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的租金收入，降低了租赁风险。丙方作为第三方担保人，其权利和义务在合同中明确约定，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和利益，包括租金收入、租赁物的使用与维护、违约责任等。通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障了甲方在租赁过程中的主导地位，维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方作为承租人，愿意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，层高：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付全部未付租金。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

六、乙方的权益与利益

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得受到甲方的不合理干涉。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

6.3乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物进行必要的小范围装修或改造。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供符合合同约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

7.3甲方如违反合同约定，对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1双方经协商一致，可以解除本合同。

8.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物；

（2）甲方违反合同约定，对乙方造成重大损失；

（3）租赁物存在严重安全隐患，甲方未及时整改。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，明确了