个人抵押保证合同范例

个人抵押保证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（保证人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

鉴于：

一、甲方自愿为乙方在以下债务履行过程中提供担保，乙方同意甲方的担保行为。

二、为保证合同的履行，甲方以其拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方同意将其名下位于____________________________的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利负担。

二、抵押物基本情况如下：

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产用途：____________________________

第二条抵押物权利状态

一、甲方保证抵押物产权清晰，无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

二、甲方保证抵押物未设置任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

第三条抵押物权利变更

一、抵押物权利变更时，甲方应在变更之日起五个工作日内书面通知乙方。

二、未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分。

第四条抵押物价值评估

一、甲乙双方同意由具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

二、抵押物评估价值以评估机构出具的评估报告为准。

第五条抵押权实现方式

一、当乙方履行债务义务完毕后，甲方有权要求乙方将抵押物返还。

二、当乙方未按约定履行债务时，乙方同意甲方有权依法实现抵押权。

第六条违约责任

一、若甲方未按照本合同约定提供抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

二、若乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、当乙方履行债务完毕，甲方将抵押物返还乙方时，本合同自动终止。

第九条附件

一、房产证复印件

二、抵押物评估报告

三、其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（保证人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（保证人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（担保服务机构）：____________________________

鉴于：

一、甲方作为保证人，同意为乙方在以下债务履行过程中提供担保。

二、为保障甲方权益，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为担保服务机构，丙方同意提供担保服务。

三、为保证合同的履行，甲方以其拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，双方及丙方达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方同意将其名下位于____________________________的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利负担。

二、抵押物基本情况如下：

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产用途：____________________________

第二条抵押物权利状态

一、甲方保证抵押物产权清晰，无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

二、甲方保证抵押物未设置任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

第三条抵押物权利变更

一、抵押物权利变更时，甲方应在变更之日起五个工作日内书面通知乙方和丙方。

二、未经乙方和丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分。

第四条抵押物价值评估

一、甲乙双方同意由丙方指定的具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

二、抵押物评估价值以评估机构出具的评估报告为准。

第五条丙方责任与权利

一、丙方负责对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完整。

二、丙方有权要求乙方按照约定履行债务，并在乙方违约时采取必要措施。

三、丙方有权要求甲方提供与抵押物相关的信息，并有权对抵押物进行价值评估。

四、丙方有权根据实际情况调整担保方案，并通知甲乙双方。

第六条甲方权益保障

一、甲方有权要求乙方按照约定履行债务，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

二、甲方有权要求丙方提供担保服务，包括但不限于抵押物监管、债务催收等。

三、甲方有权要求丙方对抵押物进行价值评估，并根据评估结果调整担保方案。

第七条乙方违约及限制条款

一、乙方未按约定履行债务时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

二、乙方在债务履行期间，未经甲方和丙方同意，不得擅自处分抵押物。

三、乙方在债务履行期间，不得进行可能影响抵押物价值的行为。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、当乙方履行债务完毕，甲方将抵押物返还乙方时，本合同自动终止。

第十条附件

一、房产证复印件

二、抵押物评估报告

三、丙方担保服务协议

四、其他与本合同相关的文件

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保抵押物的安全与完整。甲方作为主导方，通过引入丙方，实现了对抵押物的有效监管，并在乙方违约时，丙方能够及时履行担保责任。此举既保障了甲方的利益，又为乙方提供了债务履行的保障，实现了甲乙双方的利益平衡。

甲方权益主导的目的和意义在于：

一、确保甲方在担保过程中的权益不受侵害。

二、提高抵押物的安全性，降低甲方风险。

三、通过丙方的专业服务，提高担保效率，降低成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（资金监管机构）：____________________________

鉴于：

一、乙方作为出借人，同意向甲方提供借款，甲方同意接受乙方的借款。

二、为保障乙方的权益，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为资金监管机构，丙方同意提供资金监管服务。

三、为保证借款的合规性与安全性，双方及丙方达成如下协议：

第一条借款金额与期限

一、甲方同意向乙方借款人民币____________________________元。

二、借款期限为____________________________年，自借款合同签订之日起计算。

第二条借款用途

一、甲方承诺将借款用于____________________________。

三、甲方同意，未经乙方书面同意，不得将借款用于其他用途。

第三条资金监管

一、丙方作为资金监管机构，负责监管借款资金的划转和支付。

二、借款合同签订后，甲方应将借款金额一次性划入丙方指定的监管账户。

三、甲方在还款期间，如需使用借款资金，应向丙方提出申请，经乙方同意后，丙方负责将资金划转至甲方指定账户。

第四条丙方责任与权利

一、丙方负责确保借款资金的合法合规使用，防止资金被挪用或滥用。

二、丙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。

三、丙方有权根据借款合同和监管协议，对借款资金的使用情况进行监督。

四、丙方有权在发现甲方违约行为时，采取必要措施，包括但不限于暂停资金划转、通知乙方等。

第五条乙方权益保障

一、乙方有权要求甲方按照借款合同约定的时间和金额偿还借款。

二、乙方有权要求丙方提供借款资金使用情况的报告。

三、乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取监管措施，保护自己的权益。

第六条甲方违约及限制条款

一、甲方未按约定时间和金额偿还借款时，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停资金划转、通知乙方等。

二、甲方未经乙方同意，擅自改变借款用途或挪用借款资金，乙方有权要求甲方立即停止，并赔偿因此造成的损失。

三、甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将借款债权转让给第三方。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、借款合同履行完毕，甲方偿还全部借款本息后，本合同自动终止。

第九条附件

一、借款合同

二、资金监管协议

三、其他