买卖他人按揭房合同范例

买卖他人按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已设定按揭贷款，贷款银行名称为：____________________，贷款金额为：____________________元，贷款期限为：____________________年。现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的坐落地址为：____________________，房产证号为：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的成交价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方首付款：____________________元人民币。

2.3乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的还款计划向贷款银行支付剩余的贷款本金及利息。

三、产权转移及税费

3.1甲方应在乙方支付首付款后____________________日内，将该房产的产权证过户至乙方名下。

3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担该房产过户过程中产生的税费。

四、按揭贷款及还款

4.1甲方同意将该房产的按揭贷款转由乙方承担。

4.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，与贷款银行签订新的贷款合同，并按照贷款银行的要求办理相关手续。

4.3乙方应按照贷款银行的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间将产权证过户至乙方名下，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

5.2若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金：____________________元人民币。

5.3若乙方未按约定时间偿还贷款，应向贷款银行支付违约金及滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已设定按揭贷款，贷款银行名称为：____________________，贷款金额为：____________________元，贷款期限为：____________________年。甲方因需要资金周转，同意将该房产出售给乙方，但需丙方提供担保。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的坐落地址为：____________________，房产证号为：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的成交价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方首付款：____________________元人民币。

2.3乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的还款计划向贷款银行支付剩余的贷款本金及利息。

三、担保条款

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为：____________________元人民币。

3.2丙方应在乙方与贷款银行签订贷款合同后，及时将担保合同提交给贷款银行。

3.3丙方在担保期间，有权要求乙方按照约定按时偿还贷款，若乙方违约，丙方有义务履行担保责任。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在乙方支付首付款后____________________日内，将该房产的产权证过户至乙方名下。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担该房产过户过程中产生的税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方在合同履行期间，享有对该房产的出售权。

5.2甲方在合同履行期间，享有要求乙方按约定时间支付首付款和偿还贷款的权利。

5.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方的义务与责任

6.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方首付款：____________________元人民币。

6.2乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的还款计划向贷款银行支付剩余的贷款本金及利息。

6.3乙方在合同履行期间，如因个人原因导致无法按时偿还贷款，应立即通知甲方和丙方，并寻求解决方案。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金：____________________元人民币。

7.2若乙方未按约定时间偿还贷款，应向贷款银行支付违约金及滞纳金。

7.3若乙方在合同履行期间，出现任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.担保合同复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金周转的便利，并通过担保责任保障甲方的权益。甲方的权益为主导，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在乙方违约时的权益。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已设定按揭贷款，贷款银行名称为：____________________，贷款金额为：____________________元，贷款期限为：____________________年。乙方有意购买该房产，但需要丙方提供担保以确保交易安全。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的坐落地址为：____________________，房产证号为：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的成交价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方首付款：____________________元人民币。

2.3乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的还款计划向贷款银行支付剩余的贷款本金及利息。

三、担保条款

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为：____________________元人民币。

3.2丙方应在乙方与贷款银行签订贷款合同后，及时将担保合同提交给贷款银行。

3.3丙方在担保期间，有权要求乙方按照约定按时偿还贷款，若乙方违约，丙方有义务履行担保责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方享有在合同履行期间对该房产的占有和使用权。

4.2乙方享有在贷款银行批准贷款后，按照约定的时间和方式支付贷款本金及利息的权利。

4.3乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致无法按时偿还贷款，有权向甲方和丙方提出延期或减免还款的请求。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应在乙方支付首付款后____________________日内，将该房产的产权证过户至乙方名下。

5.2甲方应配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件。

5.3甲方在合同履行期间，如因个人原因导致无法按时过户，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间将产权证过户至乙方名下，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

6.2若甲方未配合乙方办理贷款手续，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

6.3若甲方在合同履行期间，出现任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.担保合同复印件

4