物业清洁部-清洁设备操作和日常保养作业指导书

主控部门清洁部编写文件编号清洁设备操作和日常保养作业指导书审核文件版次A/1批准文件页次实施清洁设备使用操作注意事项:装运机器要平衡，慢行，推动机器要小心，注意地不平。上下台阶注意不能碰撞机器，一个人不便搬动时，找人帮忙。使用机器前，检查开关是否正常，电源线有无破损。妨碍作业的物品，必须搬移妥当。对功率较大的机器，不可随便使用其它多用插座，应插墙身插座。不可随意拔他人插头[特别是电脑插头]，不便之时求助有关人员。拖板线不宜过长，负荷不宜过重，一般一条线只供一台机使用，电线不可打结。湿手不能操作机器，一定要保持机身，手柄干净，干燥，不要将装有清洁剂的溶器或潮湿物品置于机器上。操作擦地机时，双手用力均匀，上下摆动不要过大，以免损坏机器轴承。遇到落地玻窗、玻璃门时，人应正对着玻璃操作，小心谨慎，以免碰撞。操作吸尘机、吸水机、单擦机、地毯干洗机应倒退作业，以免弄脏已清洁好的地方。随时留意电源线是否摆放妥当，以免绊倒他人。机器在运作中，若出现异常情况（如声音不正常，冒烟、有焦糊气味），应立即停止使用，断开电源，及时上报，待查明原因，维修后再投入使用。使用高速抛光机时，必须拧紧卡座，避免卡座松动磨损地面。使用吸水机时随时注意桶内水位，勤倒水，若吸有泡沫脏水时，吸水桶内应放适量化泡剂。使用高压水枪时，机器应摆放于人后面，向前推进作业，随时留意水管和电线的长度及摆放。中途停止使用机器时，一定要拔掉电源插座，把电源线收好，把机器放到隐蔽处。使用机器后，必须把机器表面及电源线擦拭干净。吸水机、吸尘机每月清洗尘袋及海绵滤网一次。定期保养机器，出现问题，及时联系维修，延长机器使用寿命。吸尘机的操作与日常保养：⑴吸尘机操作。①使用时按下列步骤操作：a套上吸尘耙杆；b插上电源并按动机上开关；c吸尘，吸硬地面时，应注意按耙上调节开关使毛刷伸出；吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内。②使用后应按下列步骤：a关闭电源，取下吸尘耙杆；b电源线绕好挂在机身上。③操作时注意事项：a插上电源前应先检查电源线是否破损，清理地面上稍大的物体时，避免堵塞吸管；b吸尘时不要让机器辗压电源线。⑵吸尘机的日常保养。①每天下班前擦净机身。②每周清理尘袋1-2次，清洁方法如下：a把桶耳打开，取出尘隔、尘袋；b把尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾；c开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。⑶清洁工每天要清洁机身同时应检查机器使用情况并上报领班，有问题要作好记录。⑷清洁领班每天应检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况时应即时填写维修单，送物业工程部维修，并作好记录。抛光机操作与日常保养：⑴抛光机操作：①把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫；②机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面；③启动电源开关，来回进行抛光；④抛光时速度应保持约50米/分钟来回抛光3-5次；⑤行与行之间要重叠约1/3，以免漏抛；⑥用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗；⑦盘好电源线。⑵抛光机的日常保养：①每次使用后，应把机身擦干净；②操作前检查电源线是否破损；③对轮子等活动部分应每月加油1次；④每次用完后，清洁工应将机器使用状态告诉领班，有问题要作好记录；清洁领班应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发现机器有异常应即时填写维修单，送物业工程部维修并做好记录。擦地机操作与日常保养：⑴洗地时的操作。①在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：a清洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；b清洗不光滑地面时，应装上刷子。②插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度；③抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动；④工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。⑵洗地毯的操作。①使用时：a装上发泡箱拧紧固定螺丝；b将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上；c逆时针方向装上地毡刷；d插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度；e抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。②使用后：a拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净；b卸下发泡箱，将清洁剂倒出，并清洁干净。⑶打蜡时的操作①在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫；②插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度；③抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；④当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上；⑤用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。⑷操作时注意事项：①开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内；②使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头：③一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关；④使用完毕，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。⑸日常保养：①每次使用完毕后，应擦干净机身、电线；②将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方；③应每月清洗发泡箱过滤网一次；0④每次使用后要检查机器使用情况，将检查结果记录于《工作日记》中；⑤清洁领班应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送物业维修部维修，并作好记录。吸水机操作与日常保养：⑴吸水机操作：①使用吸水机时将软管插入机身的进水口；②插上电源，按动机身电源开关；③控制机器前后移动进行吸水；④当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉；⑤使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。⑵日常保养：①每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净，以免发臭；②用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上；③每次清洁后应检查机器使用情况，将检查结果记录于工作日记中；④清洁领班应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况,记录时应及时填写维修单送物业工程部维修并作好记录。记录《清洁部设备使用登记表》.《物品领用签收表》相关支持文件《清洁剂使用作业指导书》物品领用签收表NO.序号日期领取物品数量用途签收人登记人