二手房东房屋租赁合同范本

二手房东房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于________________（地址）的房屋出租给乙方使用，房屋结构为________________，建筑面积为______平方米。

2.该房屋的所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。

3.房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

1.房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥______）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每期的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订时支付给甲方押金人民币（大写）________________元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完整，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因不可抗力原因导致房屋损坏，维修费用由甲方承担。

3.甲方应保证房屋主体结构安全，对于房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

第六条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

-房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的。

3.甲乙双方可以协商一致解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

第八条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或者乙方延迟支付租金，应按延迟交付或支付金额的____%向对方支付违约金。

2.乙方擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥______）。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋现有装修及设施、设备情况

（此处详细列出房屋内现有的装修情况和设施、设备清单）

甲方