商品房认购的范本

商品房认购的范本

商品房认购协议

甲方（出卖人）：【出卖人全称】

地址：【出卖人地址】

电话：【出卖人电话】

法定代表人：【出卖人法定代表人姓名】

乙方（买受人）：【买受人全称】

地址：【买受人地址】

电话：【买受人电话】

身份证号码：【买受人身份证号码】

鉴于甲乙双方就商品房认购事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本认购协议。

第一条认购物业

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【具体地址】的商品房，以下简称“该物业”。

1.2该物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体面积以最终实测为准。

1.3该物业的用途为【用途】，乙方承诺按照该物业的用途使用该物业。

第二条认购价格及付款方式

2.1该物业的认购价格为人民币【认购价格】元整（￥【认购价格】）。

2.2乙方选择以下第【付款方式序号】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起【一次性付款期限】日内支付全部认购款项。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起【首付款期限】日内支付首期款项人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】），余款按照以下方式支付：

a.第二期款项人民币【第二期款项金额】元整（￥【第二期款项金额】）应在【第二期款项支付时间】前支付；

b.第三期款项人民币【第三期款项金额】元整（￥【第三期款项金额】）应在【第三期款项支付时间】前支付；

c.以此类推，直至全部款项支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起【按揭贷款申请期限】日内提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后【按揭贷款放款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】），余款由银行直接支付给甲方。

第三条认购定金

3.1乙方应在本协议签订之日起【定金支付期限】日内支付认购定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

3.2认购定金作为乙方履行本协议的保证，乙方支付定金后，不得要求返还。

3.3如乙方未能在约定期限内支付全部认购款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

第四条物业交付

4.1甲方应在【交付日期】前将该物业交付给乙方。

4.2交付时，甲方应提供该物业的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件，并保证该物业无任何权利瑕疵。

4.3乙方应在接到甲方交付通知之日起【交付验收期限】日内对物业进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定期限内交付物业，每逾期一日，应向乙方支付认购价格万分之【违约金比例】的违约金。

5.2如乙方未能在约定期限内支付认购款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之【违约金比例】的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除本协议，应提前【提前通知期限】日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生