种情形下商品房买卖合同范本

种情形下商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，且甲方愿意出售该物业；乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的该物业事宜达成如下合同条款：

第一条物业描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的物业（以下简称“该物业”），该物业的具体情况如下：

1.1.1物业地址：____________________；

1.1.2建筑面积：____________________平方米；

1.1.3土地使用权证号：____________________；

1.1.4房屋所有权证号：____________________；

1.1.5物业结构：____________________；

1.1.6物业用途：____________________；

1.1.7其他相关情况：____________________。

第二条价格及付款方式

2.1双方同意该物业的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.2第一期款项：乙方应在本合同签订之日起____日内支付第一期款项人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.3第二期款项：乙方应在甲方交付该物业之日起____日内支付第二期款项人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.4余款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

第三条交付及验收

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内将该物业交付给乙方使用。

3.2乙方应在接收物业后____日内对该物业进行验收，如有异议应在验收后____日内向甲方提出，否则视为乙方对物业验收无异议。

3.3甲方应保证交付给乙方的物业符合本合同第一条所述条件，且无任何法律纠纷。

第四条过户及税费

4.1甲方应协助乙方在本合同签订后____日内办理房屋过户手续。

4.2办理过户手续所产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付该物业转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

5.3如因甲方原因导致该物业无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付该物业转让价格____%的违约金。

5.4如因乙方原因导致该物业无法过户，乙方已支付的款项不予退还，并支付该物业转让价格____%的违约金。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对该物业拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

6.2甲方承诺在交付物业前对该物业进行必要的维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。

6.3乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付款项，并在接收物业后合理使用和维护物业。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

签约日期：____年____月____日

乙方（买方）：_____________________

身份证号：__________