房屋出租合同

房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业等用途，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住/办公/商业等。

2.租赁房屋的附属设施包括：_____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，甲方指定的收款账户为：__________________。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋返还给甲方，返还时房屋应保持交付时的状态，正常磨损除外。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的修缮与装修

1.甲方负责租赁房屋的定期修缮，保证房屋的基本使用功能。

2.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除，装修部分无偿归甲方所有。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋的合法性，不得将违法建筑出租。

3.甲方应保证租赁房屋的基本使用功能，及时修缮房屋。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

十、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十一、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______