法拍房屋买卖合同范本

法拍房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：（此处填写卖方全名）

地址：（此处填写卖方详细地址）

联系电话：（此处填写卖方联系电话）

身份证号码：（此处填写卖方身份证号码）

乙方（买方）：（此处填写买方全名）

地址：（此处填写买方详细地址）

联系电话：（此处填写买方联系电话）

身份证号码：（此处填写买方身份证号码）

鉴于甲方为法拍房屋的所有权人，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的法拍房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（此处填写房屋具体坐落地址）

2.房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）

3.房屋面积：（此处填写房屋建筑面积，单位为平方米）

4.房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）

5.房屋权属：（此处填写房屋权属情况，如已取得房屋所有权证等）

6.房屋现状：（此处详细描述房屋现状，包括但不限于房屋是否装修、有无租赁情况等）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：（此处填写房屋总价款大写金额），（小写）：（此处填写房屋总价款小写金额）。

2.付款方式：乙方选择以下第（此处填写付款方式序号）种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（此处填写付款期限）日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起（此处填写首付款支付期限）日内支付首付款人民币（大写）：（此处填写首付款大写金额），（小写）：（此处填写首付款小写金额）。剩余房款乙方应在（此处填写剩余房款支付期限）日内分期支付完毕。

c.按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起（此处填写按揭贷款申请期限）日内提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后（此处填写贷款发放期限）日内支付剩余房款。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部房款后（此处填写房屋交付期限）日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出异议后（此处填写质量问题处理期限）日内进行修复或赔偿。

四、税费承担

1.本次房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2.如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或提供的房屋权属证明文件不真实、不完整，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之（此处填写逾期付款违约金比例）的违约金。逾期超过（此处填写逾期付款期限）日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款百分之（此处填写解除合同违约金比例）的违约金。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：（此处填写卖方签字）

乙方（签字）：（此处填写买方签字）

签订日期：（