购房定金合同范本

购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋一事，经充分协商，达成以下共识：甲方愿意购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。为确保双方合法权益，特订立本购房定金合同，作为双方履行房屋买卖合同的依据。

本合同所述的房屋买卖事项，包括但不限于房屋的权属转移、价款支付、交付时间及违约责任等条款，均符合我国相关法律法规的规定。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

鉴于甲乙双方均具备完全民事行为能力，且该房屋现状及权属清晰，双方同意按照本合同的约定办理房屋买卖手续，并依法办理房屋权属转移登记。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“该房屋”）过程中的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。合同范围包括但不限于：房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指本合同第一条规定的第一方，即购买方。

2.“乙方”指本合同第一条规定的第一方，即出售方。

3.“该房屋”指合同中双方交易的具体房屋，地址为××省××市××区××路××号。

4.“购房定金”指甲方在本合同签订时支付给乙方的款项，作为购买该房屋的诚意金。

5.“房价”指双方约定的购买该房屋的总价格。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房定金和房价。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并按照约定时间接收该房屋。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋。

2.乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何债务和纠纷。

3.乙方应在约定的时间内完成该房屋的交付和产权过户手续。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同所述的甲方和乙方的权利与义务是对等的，双方都应严格遵守。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的诚意金。

房价尾款人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付。甲方支付房价的方式为：【】（转账、现金等）。

乙方收到甲方支付的购房定金和房价尾款后，应按照本合同约定履行交付房屋和办理产权过户手续的义务。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方应于【】年【】月【】日前，协助乙方办理产权过户手续。

乙方应于【】年【】月【】日前，将该房屋交付给甲方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

1.若甲方未按本合同约定时间支付购房定金或房价尾款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未按本合同约定时间完成该房屋的交付和产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

3.若因不可抗力或其他特殊情况导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即协商解决，可申请延期履行或解除本合同。

4.若一方迟延履行合同义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.本合同所述的违约责任条款对甲乙双方具有同等的约束力，任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常事件（如战争、动乱等）。

如发生不可抗力事件，导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商解决，可申请延期履行或解除本合同。

在不可抗力事件持续期间，甲乙双方各自的履行义务可暂停，暂停期间不计入履行期限。不可抗力事件消失后，甲乙双方应继续履行本合同。

若因不可抗力事件导致甲乙双方均无法履行本合同，且双方均无过错的，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件消失后继续履行本合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非有法律判决或裁定否则不停止履行。

甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过本合同约定的联系方式发送，对方收到通知后视为已知。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务；

b.甲乙双方协商一致解除本合同；

c.依法定程序解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均无过错。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付尾款等。

5.本合同的保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同