商品房预售合同书模板5篇

商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。二、商品房销售政策根据《XX市商品房销售管理办法》的规定，该商品房销售需要具备以下条件：1.该商品房已办理预售许可证；2.该商品房已竣工验收并备案；3.该商品房的产权已办理初始登记。三、商品房价格及付款方式1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方需一次性支付全部购房款。2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元，剩余款项需在交付房屋前支付完毕。四、商品房交付及验收1.甲方需在签订合同后XX个月内交付房屋。乙方在交付房屋前需支付全部购房款。2.乙方在交付房屋时，需对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，也需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，甲乙双方如需变更或解除本合同，需协商一致并签订书面协议。八、其他约定事项1.该商品房的物业管理费用由乙方自行承担。甲方有义务协助乙方办理入住手续和产权登记手续。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXX地址：XXXX乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXX地址：XXXX篇2甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。具体面积和户型以政府部门实际测量为准。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：1.乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。2.乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。3.剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。乙方需配合甲方提供相关材料。第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。具体保修范围和期限按照国家有关法规执行。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按照已付房款的一定比例向乙方支付违约金。若逾期超过一定期限，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款及支付相应利息。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。若逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。任何变更或解除均应符合法律法规的规定。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。因政策调整等原因导致合同无法履行的，双方按照相关政策执行。第八条其他约定事项（根据实际情况填写）1.___________________________________________________________；2.___________________________________________________________；等等。 第九条附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同解释权归甲方所有。本合同中的各项条款均符合国家相关法律法规的规定。请双方仔细阅读合同条款，并在完全理解条款内容的基础上签订本合同。甲乙双方同意以本合同为依据，共同履行各自的责任和义务。 篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，就甲方向乙方预售商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号，建筑面积为____平方米。二、价格及付款方式1.乙方购买该商品房的总价为____元人民币。2.乙方在签订本合同时支付定金____元人民币。3.剩余款项____元人民币，乙方选择以下第____种方式支付：（1）一次性支付；（2）分期支付；具体为：____________________。三、交付日期及方式1.甲方预计于____年____月____日前交付房屋。如遇特殊情况，交付日期顺延。2.房屋交付时，甲方需提供相关证明材料。乙方在验收房屋时，应对房屋质量、配套设施等进行检查并签署验收单。四、违约责任1.若甲方未能在约定日期交付房屋，应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。五、产权登记及物业管理1.甲方在房屋交付后____年内负责办理产权登记。产权登记费用由乙方承担。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、保修及维修责任1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。2.保修期满后，房屋的维修责任由乙方承担。七、其他约定事项1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.附件：商品房平面图、房屋质量承诺书等。甲乙双方需在上述文件上签字确认。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、层高、采光、通风等条件良好，符合居住要求。二、商品房价格及付款方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。2.乙方同意采用以下第_________种方式付款：（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房价款在_________年内分_________期支付。具体支付时间和金额如下：_________。（3）贷款方式：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房价款通过银行贷款方式支付。具体贷款方式和条件以银行审批为准。三、商品房交付及验收1.甲方同意在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋结构和设施是否完好，如有异议应及时向甲方提出。甲方应积极配合处理。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按时交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二点一。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方如未能按时支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付房价款的万分之二点一。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该商品房，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。4.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：___________________注册地址：_____________________营业执照注册号：_________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（买方）：___________________户籍所在地：___________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方同意向乙方预售位于____________的商品房，具体房号、面积、户型等详见附件。2.商品房用途为住宅，土地使用年限为______年。3.商品房的交付标准、配套设施及装修标准详见附件。第二条预售价格及支付方式1.商品房预售总价为人