业主委员会委托小区物业管理合同(合同范本)6篇

业主委员会委托小区物业管理合同(合同范本)6篇篇1#甲方（业主委员会）：地址：[请填写地址]联系方式：[请填写联系方式]#乙方（物业管理公司）：地址：[请填写地址]联系方式：[请填写联系方式]#合同签订日期：年月日#合同生效日期：年月日#一、委托管理事项甲方委托乙方对[小区名称]小区进行物业管理，具体事项包括：1.房屋维修管理：负责维修房屋及其附属设施，包括房屋结构、墙面、屋顶、门窗等，以及楼梯、电梯、消防设备、安全监控等附属设施。2.公共设施维护：负责维护小区内的公共设施，包括公园、游乐场、游泳池、停车场等，以及相关的绿化、美化工作。3.安全管理：负责小区的安全管理工作，包括人员进出管理、车辆进出管理、监控设备维护等，确保小区安全。4.环境卫生管理：负责小区的环境卫生管理，包括垃圾收集、清理，公共区域的消毒、灭虫等，确保小区环境整洁。5.客户服务：负责接待业主咨询、投诉，处理物业服务中的各种问题，及时回应业主需求。#二、委托管理期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。期满后，若双方无异议，可自动续签。#三、管理费用及支付方式1.管理费用：乙方每月向甲方收取管理费用，具体金额根据小区规模、服务内容等因素确定。2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付方式支付管理费用，具体支付方式由双方协商确定。#四、双方权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见。-甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方开展物业管理服务工作。-甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常进行。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。-乙方应提供优质的服务，完成甲方委托的物业管理事项。-乙方应积极配合甲方的监督，不断改进服务质量。-乙方应遵守相关法律法规和职业道德，确保物业管理工作的合法性。#五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付物业管理费用或未履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方违约：若乙方未提供优质服务或未履行委托事项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。#六、争议解决方式若双方在物业管理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#七、其他事项1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与终止：如需变更或终止本合同，应双方协商同意，并签订书面协议。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：[请填写]乙方（签字/盖章）：[请填写]日期：年月日篇2#合同双方1.业主委员会：以下简称“甲方”，代表全体业主行使业主权利，负责监督物业服务企业的工作。2.物业管理公司：以下简称“乙方”，负责提供物业管理服务，维护小区的正常运行秩序。#委托事项甲方委托乙方对以下小区进行物业管理：小区名称：_________小区地址：_________建筑面积：_________平方米#委托内容1.综合管理：乙方负责制订物业服务计划，并组织实施；负责物业管理的日常工作，确保小区的正常运行秩序。2.房屋管理：乙方负责房屋的交付、入住手续，房屋装修管理，房屋维修及更新工作。3.公用设施管理：乙方负责小区内的公用设施管理，包括公共照明、电梯、消防设备、安防设备等的维护与管理。4.环境卫生管理：乙方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域清扫、垃圾处理、绿化养护等工作。5.秩序维护：乙方负责小区内的秩序维护，包括安全监控、巡逻、车辆管理等工作。6.应急管理：乙方负责制定应急预案，组织应急演练，处理突发事件。#委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满前，双方可协商续签。#服务费用及支付方式1.服务费用：根据《物业管理条例》及当地物价部门批准的收费标准，乙方每月向甲方收取物业管理服务费。具体费用包括：-综合管理费：每月每平方米_____元。-房屋管理费：每月每平方米_____元。-公用设施管理费：每月每平方米_____元。-环境卫生管理费：每月每平方米_____元。-秩序维护费：每月每平方米_____元。-应急管理费：每月每平方米_____元。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上述费用。乙方应开具正式发票作为收款凭证。3.其他费用：如发生额外的费用，如垃圾清运、绿化养护等，甲方应另行支付。具体费用及支付方式由双方协商确定。#权利义务1.甲方权利义务：-权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见。对乙方的重大决策有建议权。-义务：甲方有义务按时支付物业管理服务费，配合乙方进行物业管理，共同维护小区的正常运行秩序。2.乙方权利义务：-权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费，对小区的物业管理有独立的决策权。-义务：乙方有义务提供优质的物业管理服务，维护小区的正常运行秩序，保障业主的合法权益。#违约责任及赔偿标准1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理服务费，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应按未提供服务面积的每日万分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。3.其他违约情况：双方因不可抗力或意外事件导致合同无法履行的，应友好协商解决。如协商不成的，双方均不承担违约责任。#争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有最终的法律约束力，双方应遵守裁决结果。判决生效的，败诉方应承担对方因诉讼产生的全部费用（包括律师费、差旅费等）。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉争议的部分。2.管辖法院：因本合同产生的争议，应由合同签订地的人民法院管辖。如合同签订地不明确或有争议的，应由双方协商确定管辖法院；协商不成的，由仲裁机构或人民法院指定管辖法院。管辖权争议不影响合同的履行和争议解决程序的进行。#合同变更和解除条件及程序1.合同变更条件：双方可协商变更合同内容，但涉及以下事项的变更需提前书面通知对方并征得对方同意：-物业管理服务费的调整；-服务范围的调整；-合同期限的变更；-其他涉及双方权利义务的变更。2.合同解除条件：有下列情形之一的，双方均可单方解除合同：-因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的；-一方严重违约导致合同目的无法实现的；-其他约定或法定可以解除篇3小区物业管理合同甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套房，目前入住率为XX%。二、委托管理服务内容1.房屋维修、养护、管理：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋安全。2.共用设施维护：乙方应对小区内的共用设施进行维护和管理，保持其正常运行。3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作。4.清洁卫生：乙方应保持小区内的环境卫生整洁，定期对垃圾进行清理。5.秩序维护：乙方应制定安全管理制度，确保小区内的安全有序。6.车辆管理：乙方应对小区内的车辆进行统一管理，保持车辆停放有序。7.客服接待：乙方应设立客服部门，接待业主的咨询和投诉，并及时处理。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行协商。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方应确保提供给乙方的资料真实有效；监督乙方的工作质量和服务态度；及时向乙方支付物业管理费用。2.乙方的权利和义务：乙方应严格按照本合同约定提供服务；确保物业管理人员的专业素质和能力；定期向甲方报告工作情况；对小区内的突发事件及时处理并报告甲方。五、物业管理服务费用1.费用构成：物业管理服务费用包括房屋维修费用、共用设施维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、车辆管理费用、客服接待费用等。2.费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。如甲方未能按时支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。3.费用调整：在合同期限内，如因市场原因或政策调整导致物业管理服务费用发生变化，乙方应提前通知甲方，并协商调整费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供资料或未能按时支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定提供服务或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可另行协商。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期间，如双方有任何争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容均是双方的真实意思表示，双方应严格遵守和履行。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：代表（签字）：日期：乙方（物业管理公司）：代表（签字）：日期：篇4小区物业管理合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业管理公司）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况[XXXXX]小区位于XXXX，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。小区内共有XX栋住宅楼，共计XX套住房。小区占地面积为XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米。二、委托管理事项1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.小区绿化和环卫管理；4.小区公共秩序维护和安全防范管理；5.物业档案资料的管理。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应确保乙方依法履行物业管理职责，不得非法干预乙方的正常工作。2.甲方应积极配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。3.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。5.甲方应协助乙方做好安全防范工作，确保小区安全稳定。（二）乙方权利和义务1.乙方应依法履行物业管理职责，确保小区管理有序、安全稳定。2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。3.乙方应积极配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。4.乙方应按照本合同约定收取物业管理费用，并开具合法票据。5.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方的合理建议和意见，并及时改进。6.乙方应加强安全防范工作，确保小区安全稳定。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用由甲方按照建筑面积每年支付给乙方，具体金额为每平方米XX元。2.甲方应在每年XX月XX日前将物业管理费用支付给乙方，并开具合法票据。3.如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日万分之X的比例收取滞纳金。4.物业管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、共用设施设备维护费用等。5.如果乙方需要委托专业机构进行维修维护的，相关费用可另行协商解决。六、违约责任1.如果甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取合理措施追讨欠款。3.如果乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的赔偿责任。4.如果因甲乙双方过错导致小区发生安全事故或财产损失的，应按照各自过错程度承担相应的责任。5.如果因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充条款或签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.在执行本合同过程中如发生争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。篇5#合同双方1.业主委员会：以下简称“甲方”，代表全体业主行使物业管理权利。2.物业管理公司：以下简称“乙方”，负责提供物业管理服务。#合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的权利与义务，确保小区物业管理的规范性和高效性。#管理范围1.小区范围：具体描述小区的物理范围。2.管理事项：包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁保洁、绿化养护、安全防范等。#委托期限本委托合同自签订之日起生效，至委托期满时终止。双方可协商续签。#双方的权利与义务1.甲方：-监督乙方履行物业管理职责。-审查乙方制定的物业管理计划、措施和预算。-及时向乙方反馈业主的意见和建议。-协助乙方开展物业管理活动。2.乙方：-制定物业管理计划、措施和预算。-负责实施物业管理计划，提供物业管理服务。-定期对小区内的房屋、设备、设施进行维护、保养和更新。-负责小区的清洁保洁、绿化养护、安全防范等工作。-建立物业管理档案，记录物业管理情况。-接受甲方的监督、检查和指导。-及时向甲方反馈物业管理中的问题和改进建议。#违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。#争议解决1.合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼地点一般为乙方所在地。#合同生效与变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并达成书面协议。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。#附加条款（根据具体情况填写）1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行定期评估，并提出改进意见。乙方应及时改进，提高服务质量。2.乙方应定期对小区内的公共设施进行安全检查，确保使用安全。对于存在安全隐患的设施，应及时进行维护或更新。3.甲方应协助乙方进行物业管理费用的收取工作，确保费用能够及时、足额收取。对于欠费情况，甲方应协助乙方进行催缴工作。篇6#合同范本一、合同双方1.业主委员会：以下简称“业委会”，负责代表全体业主进行物业管理的相关事宜。2.物业管理公司：以下简称“物业公司”，负责提供物业管理服务，维护小区的正常运行。二、委托事项1.物业管理：物业公司负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下职责：-建筑物及其附属设施的维修、养护和管理。-公共场所、公共设施的维护和管理。-电梯、智能系统等设备的运行和维护。-小区绿化、环境卫生的维护。-秩序维护、安全监控。-停车场及其设施设备的管理和维护。2.服务要求：物业公司需按照以下要求提供服务：-提供24小时物业服务，确保小区安全、卫生、有序。-定期对小区公共设施、设备进行