地产部岗位职责

地产部岗位职责

地产部岗位职责1

1、制定公司年度工程工程目标及年度重点工作计划，制定工程计划执

行书，并监督执行；

2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训；对工程工程管

控模式的体系建设；

3、负责对公司各工程工程的进度管理、安全管理、质量管理、签证管

理、监理管理等，以及提供专业的技术支持；

4、审核施工工程的各类施工方案及工程施工、监理相关合同；对招采、

本钱相关部门提供技术支持；

5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的，落实与执行情况

6、定期对公司各工程进行月度考核评分，对存在的问题提出整改要求,

并进行总结分析和评估；年底进行年度考核；

7、协调、推动各工程提出的需公司相关部门解决的问题；

8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。

地产部岗位职责2

1.参与工程的投资分析、建筑策划等工程开发的前期规划工作

2.对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行商量、

论证、审核和验收

3.协作商务部做好概算、预算及工程本钱掌握工作

4.协作商务部做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工

1

5.参与开工前对施工单位的、施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工

作

6.负责对工地的服务、跟踪工作，负责对设计方案变更事宜的协调、审

核与确认

7.负责与设计院、设计单位做好沟通、协调、协作工作8.负责对施工图

纸等设计资料、档案的统一管理

地产部岗位职责3

1、参与公司工程的可行性研讨、规划方案论证、施工图会审会签。

2、组织工程开工前手续办理和施工准备工作。依据工程要求配置部门

内部资源。

3、组织或参与总包、分包、监理单位的招投标工作。

4、对全部工程建设进度、质量、本钱、安全负责°

5、协调工程中各参与单位之间、公司内部各部门之间的关系。

6、参与工程概预算合同的管理工作。参与工程重要合同的，洽谈。

7、协作公司其他部门的工作。

8、负责部门内部日常管理：部门工作计划分解，任免等。

9、按时向领导汇报各项工作的发展情况，并完成领导布置的其它工作。

地产部岗位职责4

1、负责把握市场动态，搜集市场信息，搞好市场预测，不断开发新客

户，提高销售率；

2、负责组建销售信息库，形成销售信息系统，包括价格，付款方式、

2

促销、广告宣传、楼盘设计、小区规划、环境营造等，负责将第一线销售情

报反应给上级主管部门并做好保密工作；

3、负责依据市场预测和销售趋势，编制季度、年度销售计划；

4、负责制定售楼统一用语，标准售楼行为；

5、负责做好销售跟进工作；

6、负责做好销售资料保管、派发工作；

7、负责维护售楼现场环境，保持室内清洁卫生。；

8、负责按日向总经办、财务部及上级主管上报完成销售情况统计报表;

9、负责做好楼盘的广告宣传工作；

10、负责做好客户信息来源的搜集整理工作，反应给上级；

11、负责合同的签订，回收楼款，按时清理欠款；

12、负责强化合同管理，建立客户档案，常常走访客户尤其是新客户

和潜在客户；

13、负责反应客户对楼盘的.看法；

14、负责努力做好售后服务工作，树立良好的开发形象和楼盘形象，

提高企业和楼盘的知名度；

15、负责强化业务人员的专业学问学习，不断提高业务人员素养；

16、完成公司领导交办的其它工作；

地产部岗位职责5

1、主要负责“搜办法”平台的平面美工设计，包含和“搜办法”相关的辅

助设计；

2、设计公司“电子商务信息化解决方案”相关产品的美工设计；

3

3、定期备份工程设计中的源文件，并将其提交到工程公共空间；

4、负责制定“搜办法”的设计标准文档的建立；

5、“搜办法”平台的子系统模块，参与整体的工程计划分析和跟进；

6、参与用户体验方面的设计与探讨，与各部门建立沟通通道来取得更

前沿的用户体验信息；

7、对人机交互、消费心里学等有所了解，并能应用到设计中去；

8、拥有肯定的设计理论学问，并能定期成文；

9、统一分配给类设计任务，并跟进整个工程工作的进程；

10、建立一套设计成长的、理论和实践任务，并通过次系统快速引导新

进人员的融入；

11、定期为下属人员做相关设计培训任务，并有培训结果的呈现；

12、每周末和每月末总结工作内容并计划下周和下月的工作重点内容。

地产部岗位职责6

1.研讨分析房地产行业的投资策略，并组织落实；

2.负责房地产投资工程的挖掘，整体把握投资时机及投资风险；

3.带着工程组完成工程尽职调查、财务模型及估值、可行性报告等相关

工作；

4.负责工程立项、结构设计、风险掌握、合规管理、投资决策等全流程

工作；

5.负责工程投后管理，设计工程退出方案，完成投资工程退出。

地产部岗位职责7

1、负贡组织与落实部门经理布置的各项工作；

4

2、负责客服工作的日常管理，确保客服工作的正常运行；

3、负责客户维系管理，参与客户开发与拓展工作；

4、负责处理售后投诉及纠纷，提高客户满意度；

5、依据营销需要，负责营销活动的前期筹备、组织布置和落实；

6、依据需要帮助经理对销售价格进行复核与统计，参与制订案场的销

售文件（如楼盘设计、工程、装备资料、销售统一口径说辞等）；

7、负责销售合同协议（合同文本初稿、认购合同、买卖契约、车位运

用协议等）的审核，确保合同协议的严谨性；

8、审核在售工程的销售月报表及周报表的.数据，负责集团要求各类销

售报表的统计、汇总和上报；

9、依据工作需要，负责组织客服人员参与竞争楼盘的市场调研；

1（）、负责考核、指导、帮忙、催促下属员工的工作；

11、完成上级领导布置的其它工作。

地产部岗位职责8

一、职位名称：营销总监

二、职责说明：

（一）依据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务

流程，并组织实施和监督；

（二）全面负责销售部行政及业务管理二作；

（三）负责做好本部门核定费用的掌握工作，做好费用开支的、审核。

（四）负责销售部员工的营销培训工作；

（五）负责对部门员工进行日常业务考核，依据员工表现，提出晋升、

5

奖罚的相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作；

（六）负责公司开发工程的全程销售工作，并组织实施和落实，保证

公司工程根据计划完成销售；

（八）负责公司开发工程营销策划及整合推广工作，同时负责对工程

营销策划及整合推广工作组织实施及落实；

（九）负责搜集、整理和分析市场信息，为公司工程制定明确战略计

划提供依据；

（十）负责组织制定销售计划，并依据市场情况调整销售计划及策略；

（十一）负责销售部信息平台的建立；

（十二）完成总经理交办的其它事宜。

三、直接上级：

副总经理

直接下级：

营销部经理、销售部主管、销售员

地产部岗位职责9

1、负责工程管理相关规章制度的、建设、执行、检查与完善；

2、协作工程开工前手续办理和施工前准备工作；

3、负责工程现场周边单位的协调接洽工作；

4、参与施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案；

5、参与工程相关的招标工作，编制各类招标文件、合同文件中技术、

质量、工期条款；

6、负责对工程工程进行全面管理，掌握工程进度、质量、安全与投资。

6

地产部岗位职责10

1、总体把握工程工程建设的进度、品质及造价，预算合约、本钱掌握

等环节工作；

2、负责工程计划掌握、工程管理，对工程工期、质量、安全、内外协

调等进行管理；

3、负责工程管理部的制度建设、员工培训、绩效考核等部门建设管理

工作；

4、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间

的外联关系，建立顺畅的.沟通渠道，为公司的业务发展制造良好的社会环

境；

5、根据计划布置时间节点管控工程工程施工进度、竣工验收等工作,

指导、催促工程各项手续的办理。

地产部岗位职责11

1、管理工程部的日常工作和工程目标管理工作。

2、参与前期设计方案的商量，审核施工单位施工组织设计、进度计划、

施工总平面布置图及施工方案；参与工程相关的招标工作。

3、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，实行有效的

技术措施，确保工程符合合同规定的.技术标准指导工程的实施。

4、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作。

5、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工

单位、监理单位的关系。

地产部岗位职责12

7

1、会计核算：组织和修订房地产开发模块会计核算标准，复核报销单、

工程付款单等支付凭证，开展主管账套的日常会计业务处理，日常本钱核

算、本钱分析工作，组织对相关外联单位的报表报送工作；

2、税务管理：组织协作纳税筹划，协作税务风险自查，检查、确认各

月、季、年纳税申报及缴款；

3、月度经营分析与决策支持：组织日常经营的财务分析工作，负责组

织对房地产开发模块的业务进行财务现状分析和预测，为工程决策提供财

务数据支持；

4、风险管理：依据相关税务、财务要求以及管控重点，组织对部门内

部及工程现场管理进行指导、监督；

5、部门管理：管理团队，并对成员进行赋能。

6、认真整理和妥当保管各公司的会计凭证、账簿、报表以及工作范围

内所触及的文件等档案资料；

7、按时清理往来款项，做好往来工程的、清查和核对工作，做到账实相

符；

8、领导交办的其他任务。

任职要求：

1、45岁以下，本科以上学历，财会类相关专业毕业；

2、5年以上财务管理工作经验，其中至少3年以上房地产企业工作经

验；

3、熟识常用财务管理软件的应用与操作；

4、富有敬业与团队合作精神，具备认真细致工作作风，心态开放。

8

地产部岗位职责13

一、负责拟定资产经营方式及管理方法，会同有关部门做好经营责任

制的实施工作。

二、会同有关部门编制、下达和组织实施公司年度经营计划、国有资

产保值增值计划。

三、负责企业经济运行的信息搜集、整理和统计分析工作。

四、参与公司产权转让、对外投资、资产重组、资产租赁或承包等资产

经营的研讨和策划。

五、协作公司相关部门做好公司房屋建筑物、土地等产权界定与登记

工作，办理相关产权证书。

六、与公司相关部门组织开展公司固定资产和其他财产物资的、清产核

资工作，确保公司资产的安全完好。

七、负责公司固定资产租赁、转移、拍卖、报损、报废的技术鉴定和评

估工作，办理相关处理报批手续。

八、依据公司年度经营计划，会同相关部门做好土地的储藏管理和开

发运用工作。

九、完成公司领导交办的其它工作任务。

地产部岗位职责14

1、把握市场动态，搜集市场信息搞好市场预测，不断开发、提高市场

占有率。

2、依据市场预测合销售趋势，编制季度、年度销售计划。

3、按日向开发部、财务部上报完成销售情况统计表。

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4、强化合同管理，建立用户档案，常常走访用户，反应用户对产品的

看法。

5、努力做好售后服务工作，树立良好的企业形象，维护质量，提高企

业知名度。

6、做好企业产品的、广告宣传工作。

7、负责合同的签定，回收购房款，按时清理欠款。

8、强化业务人员的专业学问学习，不断提高业务人员素养。

地产部岗位职责15

一、策划部岗位设置

本部门共设3人，其中策划经理1人、策划主管1人、内业1人。

二、策划部各岗位职责

（一）策划部经理岗位职责

1、帮助总经理工作，参与公司经营管理决策，主持本部门日常工作；

2、负责开发工程前期、中期、后期（含物管）全过程开发和管理的广

告、营销（物管）等策划，负责撰写各个阶段营销策划报告，确保策划目标

的完成；

3、树立品牌意识，在实施工程策划过程中，利用广告宣传、公关活动、

销售服务、队伍管理等逐步打造公司及工程的品牌；

4、参与工程设计。检查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图，

及早发现和解决产品设计中影响销售的问题，确保房屋功能和环境最优化;

5、负责各类营销费用预算及运用情况；

6、监控售房价格，适时提出房价升降看法，提前制定本钱超标时确保

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工程利润的预备方案；

7、组织部门员工有效执行营销推广各项方案和活动；

8、做好与代理（销售）公司、工程管理部、开发部等相关部门的沟通

协调工作，确保按时精确地把客户的信息传达给相关部门；

9、负责或组织相关岗位员工，在部门各项职责履行过程中，与触及到

的有关外部合作单位沟通，选择及签约工作，并组织实施和过程监控；

10、负责参与工程商业产品的规划设计、市场调研、商业定位、商业推

广、招商等相关工作；

11、组织部门员工完成公司领导布置的其它事宜。

（二）策划主管岗位职责

1、帮助部门经理编写各项方案及推广计划；

2、帮助部门经理执行各营销推广计划；

3、帮助部门经理完成营销推广费用计划的制定和审核；

4、帮助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供，保持良

好的销售环境；

5、参与审议广告公司提交的平面、影视广告及公关活动创意

6、负责跟进与广告设计工公关活动、新闻媒体等营销供应商的联系、

沟通与整合；

7、负责定期汇总工程营销推广费用开支数据，编制公司营销推广费用

开支报表；

8、协作部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；

9、依据工程销售执行状况及市场发展趋势，定期向部门经理提供工程

11

产品研发、后续工程产品定位建议;

10、负责跟进各工程推广相关的广告设计、发布，新闻媒体、活动等合

作伙伴的紧密联系和沟通；检查全部广告资料，使其符合我司统一vi、营

销推广方案及国家相关广告管理法规；

11、结合工程周边工程进度，定期进行行业市场调查；

12、依据各工程推广成果情况反应，对各工程推广效果进行监控和评

估，定期提交总结分析报告；

13、与有关外联单位进行接洽，并与合作方建立良好的合作关系；

14、帮助部门经理撰写商业策划报告，实施执行商业策划、招商过程

中的的相关活动；

15、上级领导布置的其他临时工作。

（三）内业岗位职责

1、负责登记梳理部门各类文档及各类合同，做到不缺失，并利于查询；

2、负责部门内报帐处理工作；

3、负责部门内部办公用品的领取及流程处理，为各岗位工作提供强有

力后勤保障。

4、负责部门之间往来文件的传送及保管；

5、协作有关岗位举办的各项会议准备工作；

6、公司对外宣传的文案编写及其它文案性质工作，并帮助上级完成相

关的市场宣传工作；

7、帮助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供。

8、其他临时性的工作，

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三、销售部岗位设置

销售部设置12人,其中销售经理1人、销售主管1人、置业参谋8人、

权证主管1人、权证助理1人。

四、销售部各岗位职责

（一）销售部经理岗位职责

1、负责销售部的全面销售工作，执行销售计划、落实销售任务；

2、全面熟识所售楼盘的根本情况及重庆市房地产市场动态，了解公司

的运行机制和公司全部在售或待售工程情况；

3、负责售楼部及外卖场一切日常销售工作（包括日常事物布置，合同

审核，房号销控，业务指导，工作协调，办公秩序，劳动纪律，调解内部纠

纷及处理客户投诉），确保高效，标准运作，努力提高销售业绩；

4、解答客户提出的疑难问题，帮忙销售员完成单次交易，按时处理客

户投诉，建立投诉档案、负责向相关部门反应投诉信息；

5、依据工程佣金制度按时提交审核销售员佣金报表；

6、负责制定所推楼盘销售要点解说词，并进行对销售员的培训；

7、主持召开售楼部每日工作例会，总结当天销售工作，解答售楼处发

生的各类问题；

8、协调与售楼部及外卖场相关的保安、保洁、物管、工程等部门，按

时沟通处理突发情况；

9、负责售房预定协议、预售房合同范本的检查；

10、负责对销售人员的业绩考核，并于每月底提交《销售员考核表》，

对销售员的聘用，解聘，奖惩和调整提出看法；

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11、组织部门员工完成客户服务相关工作，办理工程销售预售答应证，

面积测量及大小产权证的办理，按时回款；

12、每周一提交上周成交客户明细给财务部，触及有房屋抵押主动协

作财务部按时解押；

13、依据市场发展状况及销售工作中的客户反应情况，每月向策划部

提出详细的推广建议；

14、负责与工程部、策划部的相关部门的沟通，有效开展销售工作；

15、上级领导布置的临时性的工作。

（二）销售主管岗位职责

1、帮助销售经理作好售楼中心的日常管理工作；

2、按时向销售经理反应销售现场各种信息，负责对销售现场各类突发

大事妥当进行初步处理；

3、负责监督置业参谋的行为标准、客户接待、回访跟踪等工作；

4、负责置业参谋的日常销售接待排序及排休工作；

5、帮助置业参谋有需要的销售谈判，促其成交；

6、负责销售合同的初审，负责合同及附件的整理、搜集及报送；

7、每天按时填写销售日报表，录入来电来访客户资料•，核对销控；

8、负责办公用品、销售物料的，管理，按时上报所需物资；

9、负责主持召开售楼部每日工作例会，班前检查及当天销售工作总结,

解答售楼处发生的各类问题；

10、负责房款催收的同意管理；

11、完成销售经理交办的其他工作。

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（三）置业参谋的岗位职责

置业参谋前台：

1、全方位熟识所售楼盘的根本情况；

2、协作工程销售现场经理工作，努力完成展销、售楼现场及分部的市

场推广任务；

3、负责在现场售喽处或售楼分部、推广展销点，遵循客户服务标准要

求，按规定接待流程完成电话接待和客户来访接待工作，主动热忱解答客

户询问，伴随客户参观楼盘样板房，主动促成交易；

4、负责填写《认购书》等销售文件，并确保其中条款精确无误后签名，

送销售现场经理或主管审核签署；

5、负责销售合同的准备及签约工作；

6、负责伴随客户去财务交付定金或房款；

7、将收据、已盖章的认购或预留协议客户联、购楼须知、购房费用明

细交给客户，答复客户有关询问，送客户至销售现场门外；

8、触及大案交易的客户或其他特别情况本人无法答复解决的，应当按

时准确地向上级汇报；

9、与已成交客户和有意向未成交客户常常保持友情沟通并介绍公司有

关工程进度，销售情况；

10、负责每日在erp系统上录入来电、来访客户信息及认购信息；

11、负责每月进行可类比楼盘市场调查，汇总数据；

置业参谋后台：

1、负责置业参谋前台认购书的审核；

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2、负责每日客户合同的审核、并搜集整理相关客户资料，报权证岗进

行合同备案，同时进行合同的建档工作；

3、负责每日按揭合同的审核、并搜集整理相关客户资料•，报权证岗进

行按揭的办理；

4、负责对办理完毕合同进行归档，并通知客户领取；

5、负责对各工程到期销售欠款的催缴款工作；

6、负责日常交房的工作，包括编制寄发接房通知书等；

7、负责协作权证岗进行合同的登记备案工作；

8、负责协作权证岗进行房产证办理的资料准备；

9、负责日常现场客户投诉的接待；

10、负责每日在erp系统上进行合同签订的录入及工程建盘工作；

11、负责协作销售岗进行日常的现场管理工作；

12、销售经理布置的临时性工作°

（四）权证主管岗位职责

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