健康运动中心出租协议

健康运动中心出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的健康运动中心（以下简称“运动中心”）的出租权，且乙方有意承租该运动中心用于开展健身活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就运动中心的租赁关系，确保租赁双方权益，实现双方互利共赢。

二、合同背景

乙方有意承租甲方位于____________________的运动中心，用于开展健身活动。经双方协商一致，达成本协议。

三、租赁物概况

运动中心位于____________________，总面积为____________________平方米，包括____________________等设施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保运动中心在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并保持设施设备的完好，确保乙方使用安全。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点将运动中心交付给乙方使用，并保证交付的运动中心符合约定的使用条件。

3.甲方应负责运动中心的日常维护和管理，确保运动中心的环境卫生、安全设施等符合标准。

4.甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方收取租金，并按时提供租金收据。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得单方面解除本协议，如遇特殊情况需解除协议，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点接收运动中心，并按照约定用途使用运动中心。

2.乙方应爱护运动中心的设施设备，不得擅自损坏或变更运动中心的设施设备。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保运动中心内的经营活动合法合规。

4.乙方应按时支付租金，支付方式按照本协议约定执行。

5.乙方应负责运动中心的日常管理，确保运动中心的环境卫生、安全设施等符合标准。

6.乙方不得将运动中心转租、转借给他人使用，未经甲方书面同意，不得将运动中心用于其他用途。

7.乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将运动中心及附属设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行验收。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的运动中心，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持运动中心设施设备的完好，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务爱护运动中心的设施设备，不得擅自损坏或变更，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方承租甲方运动中心的总金额为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“租赁费用”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付租赁费用的____%作为首付款，即人民币____元整。

2.按月支付租金：自运动中心交付使用之日起，乙方应每月向甲方支付租赁费用的____%作为租金，即人民币____元整。租金支付日期为每月的____日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

3.预付款：乙方应在本协议约定的每个季度初向甲方支付下季度租金的____%作为预付款，即人民币____元整。

4.租赁期满或解除合同时的费用结算：租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照实际使用时间结算租金，多退少补。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确认已收到甲方提供的合法收款凭证。

2.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金。

四、额外费用

1.乙方在使用运动中心过程中产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担，具体费用按照实际发生额由乙方支付给甲方。

2.如因乙方原因造成运动中心设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

五、税费承担

本协议项下的税费，除法律法规另有规定外，均由支付方按照国家相关税法规定承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间、地点将运动中心交付给乙方使用，甲方应承担以下违约责任：

a.按照逾期交付的天数，每日向乙方支付相当于租赁费用____%的违约金；

b.如乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，但最高不超过租赁费用总额的____%。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付租金，乙方应承担以下违约责任：

a.按照逾期支付的天数，每日向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金；

b.如甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，但最高不超过租赁费用总额的____%。

3.如乙方擅自转租、转借运动中心或用于其他用途，乙方应承担以下违约责任：

a.甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于租赁费用总额的____%的违约金；

b.甲方有权要求乙方承担因此造成的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均同意诉讼解决争议，任何一方均可向运动中心所在地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件及时审理。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向运动中心所在地的人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方确认已将运动中心交付给乙方使用；

2.乙方已支付首付款。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对合同条款的修改，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等，均需经双方协商一致。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方书面同意提前终止；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施，或违约行为无法补救；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.在协议终止时，乙方应将运动中心及附属设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行验收。

五、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和文件应通过以下方式送达：

a.以书面形式，通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；

b.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.运动中心租赁清单：详细列明运动中心内包含的设施设备清单，包括但不限于健身器材、更衣室、淋浴间、休息区等。

2.运动中心使用规则：明确乙方在使用运动中心时需遵守的规定，包括使用时间、安全注意事项、设施设备操作规程等。

3.租赁设施设备保养维护责任书：详细规定甲乙双方对运动中心设施设备的保养和维护责任。

4.甲方提供的相关证件复印件：包括但不限于甲方拥有运动中心所有权或使用权的证明文件、相关营业执照等。

5.乙方提供的相关证件复印件：包括但不限于乙方营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证等。

6.设计方案及施工图纸：如运动中心有特殊设计方案或改造需求，应提供相关设计方案及施工图纸。

7.技术规格书：如运动中心设施设备有特殊技术规格要求，应提供详细的技术规格书。

8.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证明文件：包括身份证、授权委托书等。

9.本协议签订时的其他相关文件：如会议纪要、往来函件等，证明双方在签订本协议前的沟通和协商过程。

10.其他附件：根据实际情况，可能包括但不限于财务结算明细、保险单、租赁保证金缴纳凭证等。所有附件与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：________________