地产中介门市出租协议

地产中介门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的地产中介门市（以下简称“该门市”），现拟将该门市出租给乙方，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的地产中介门市出租给乙方，乙方承租该门市用于从事地产中介业务。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，本着互利共赢的目的，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出租的门市所有权清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该门市享有合法出租的权利。

2.甲方应按约定时间、地点将门市交付乙方使用，并确保交付时该门市符合约定的使用条件。

3.甲方应保证该市门的建筑结构、消防设施、用电安全等符合国家相关法律法规的要求。

4.甲方应配合乙方在租赁期间进行合法装修，但乙方需在装修前取得甲方书面同意。

5.甲方在租赁期间不得擅自提高租金或单方面变更租赁条件，如有变更需提前与乙方协商一致。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用该门市，不得擅自改变租赁用途或进行非法活动。

2.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式、时间及违约责任在合同附件中明确。

3.乙方应在租赁期间负责该市门的日常维护和保养，保持市面的整洁、美观。

4.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得进行违法经营活动。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定退还门市，并保持市面的原状。

权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用该门市，并保证市面的整洁、美观。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用。

3.甲方有权在乙方违约时，依据合同约定采取必要的法律措施。

4.乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用条件的门市。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助和支持。

6.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定收回保证金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付租赁该市门的租金，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.每月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付日为每月的__________日，乙方应提前__________日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离门市后__________日内无息退还乙方已支付的首付款。

三、额外费用：

1.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月向水电供应商缴纳，并按时向甲方提交水电费缴纳凭证。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费，每月向物业管理公司缴纳，并按时向甲方提交物业管理费缴纳凭证。

3.税费：乙方应依法承担并支付与租赁相关的所有税费。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照约定支付的租金及其他费用后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

2.任何因乙方违约而产生的费用，乙方应立即支付。

3.若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付相应的补偿费用。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

2.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付符合使用条件的门市、擅自提高租金或变更租赁条件等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的__________%。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏市面设施等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的__________%。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

3.若双方均放弃仲裁，争议可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相应的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方已履行完毕本协议约定的生效条件为前提。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自租赁关系建立之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，并作为本协议的附件。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

b.因一方违约，另一方有权通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如遇国家政策调整或不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

四、通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自的住所地或指定的通讯地址送达。通知自送达对方之日起生效。

五、不可分割性：本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张某一部分无效，不影响其他部分的效力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本协议项下的权利和义务。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.该市门的产权证明文件复印件；

2.建筑消防设施验收合格证明复印件；

3.建筑用电安全合格证明复印件；

4.甲方身份证复印件。

二、乙方提供的材料：

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方法定代表人或授权委托人身份证复印件；

3.乙方从事地产中介业务的许可证明复印件（如有）。

三、协议附件：

1.租赁市面的详细描述及图纸；

2.装修设计方案及效果图（如有）；

3.租赁合同附件，包括租金支付计划、押金退还条款等；

4.甲方和乙方就本协议的任何补充协议或变更文件的书面记录。

四、其他相关文件：

1.甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件；

2.乙方与水电供应商签订的水电使用协议复印件；

3.任何其他与本协议相关的文件或资料，双方认为有必要作为本协议附件的。

甲方（出租方）签字（盖章）：

__________日期：__________

乙方（承租方）签字（盖章）：

__________日期：__________

双方签字（盖章）及日期的填写应确保以下要求：

1.甲方代表签字应注明其身份（