定金与预售款的区别

定金与预售款的区别编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟进行一项投资项目，为确保项目顺利进行，甲方需向乙方支付定金及预售款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确定金与预售款的支付方式、金额、期限以及双方的权利义务，以确保甲乙双方在项目合作过程中的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付定金及预售款。

2.甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金。

3.甲方应配合乙方进行项目相关手续的办理，并提供必要的文件和资料。

4.甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目投资并投入运营。

5.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、损失或违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间向甲方提供项目相关资料和文件。

2.乙方应确保提供的资料和文件真实、准确、完整。

3.乙方应按照合同约定的时间节点，完成项目施工并交付使用。

4.乙方应承担因自身原因导致的项目延误、损失或违约责任。

5.乙方应协助甲方办理项目相关手续，并配合甲方进行项目验收。

6.乙方应保证项目质量，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目施工并交付使用。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的项目相关资料和文件。

3.甲方有权要求乙方承担因自身原因导致的项目延误、损失或违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付定金及预售款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便办理项目相关手续。

6.乙方有权要求甲方承担因自身原因导致的项目延误、损失或违约责任。

双方义务：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律、法规的活动。

4.双方应保护对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.双方应在本合同履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于定金、预售款以及其他可能产生的相关费用。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付定金人民币__________元整，该定金作为项目预付款的一部分。

b.定金支付后，如甲方单方面解除合同，定金不予退还；如乙方单方面解除合同，乙方应双倍返还定金。

2.预售款支付：

a.甲方应在项目施工进度达到合同约定的__________阶段时，向乙方支付预售款人民币__________元整。

b.预售款的支付将根据项目进度分阶段进行，具体支付节点和金额将在合同附件中详细列明。

3.其他费用支付：

a.除定金和预售款外，其他可能产生的相关费用，如设计费、材料费、施工费等，将按照实际发生额另行结算。

b.甲方应在收到乙方开具的合法发票后__________日内支付上述费用。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照合同约定提供了相应的服务或完成了相应的工程量。

2.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录或支票等。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的服务或完成相应的工程量，并确保服务质量符合合同要求。

为确保资金流转的顺畅，双方应建立良好的财务沟通机制，任何支付变更或争议均应通过友好协商解决。如有必要，双方可协商调整支付计划，但任何调整均应以书面形式确认。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付定金或预售款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

2.若甲方单方面解除合同，除应承担上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

3.若乙方未按合同约定完成项目施工或交付使用，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

4.若乙方单方面解除合同，除应承担上述违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

5.若双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约的具体情况，参照上述规定承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为__________。

4.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方应继续履行合同义务。

5.适用的法律为中华人民共和国法律。若合同履行地涉及多个法律体系，以合同签订地法律为准。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商确定合同继续履行或解除的方式。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已完成所有必要的内部审批程序。

3.本合同的生效，以双方各自履行完毕合同约定的生效条件为准。

二、有效期

1.本合同的有效期为自生效之日起至合同约定的项目完成之日止。

2.若项目提前完成，本合同自项目完成之日起终止。

3.若项目延期，双方应协商一致，以书面形式延长本合同的有效期。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.合同的终止，包括但不限于以下情形：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方要求解除合同；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。

4.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权。

四、通知与送达

1.本合同项下的通知、函件等文件，应通过以下方式送达：

a.以书面形式，通过挂号信或特快专递寄送至对方指定的地址；

b.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址，并保留发送记录。

2.送达日期以收件人实际收到通知、函件等文件之日起计算。

五、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其补充协议的标题仅为标识，不影响本合同的解释和适用。

3.本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同及其补充协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方项目需求，包括项目目标、功能需求、性能指标等。

2.设计方案：乙方提交的项目设计方案，包括图纸、设计说明、材料清单等。

3.技术规格：项目所需设备、材料的技术规格和性能参数。

4.合同签订双方的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。

5.甲方提供的项目相关资质证明文件，如土地使用权证、规划许可证等