二手房交易双方协议书倡议

二手房交易双方协议书倡议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方自愿出售其拥有的房产，乙方自愿购买甲方名下的房产，为确保双方在交易过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：____（省/市/区/街道/小区），房产证号为：____，房产面积为：____平方米，房产性质为：住宅/商业/办公。1.2房产现状：房产目前无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷，甲方保证房产的权属清晰、合法。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）余款：乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、交易流程3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）房产证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）其他与交易相关的文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在____个工作日内，办理房产过户手续。3.3乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定，向有关部门缴纳相关税费。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定的价格和支付方式，收取乙方的购房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间办理房产过户手续。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房产的权属清晰、合法，不存在任何权利纠纷；（2）甲方应按照约定的时间，向乙方提供房产证原件及其他相关文件；（3）甲方应在乙方办理房产过户手续时，提供必要的协助。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定的价格和支付方式，购买甲方名下的房产；（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间提供房产证原件及其他相关文件。4.4乙方义务：（1）乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付购房款；（2）乙方应在收到甲方提供的文件后，按照约定的时间办理房产过户手续；（3）乙方应按照国家相关规定，缴纳相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日一、甲方声明1.1甲方保证其出售的房产权属清晰、合法，不存在任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。1.2甲方保证其提供的房产证原件及其他相关文件真实有效。1.3甲方承诺在交易过程中，如因房产权利问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。二、乙方声明2.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式，购买甲方名下的房产。2.2乙方保证在签订本协议后，按照约定的时间办理房产过户手续。2.3乙方承诺在交易过程中，如因自身原因导致交易无法进行，乙方应承担全部责任。三、交易流程及时间节点3.1甲方应在____个工作日内，向乙方提供房产证原件及其他相关文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在____个工作日内，办理房产过户手续。3.3乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。四、双方权利与义务4.1甲方权利：按照本协议约定的价格和支付方式，收取乙方的购房款。4.2甲方义务：保证房产的权属清晰、合法，不存在任何权利纠纷。4.3乙方权利：按照本协议约定的价格和支付方式，购买甲方名下的房产。4.4乙方义务：按照约定的时间和方式，向甲方支付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院