惠州市商铺租赁合同7篇

惠州市商铺租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于惠州市[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.商铺的平面布局、装修装饰、设施设备等情况，详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。四、保证金1.乙方同意向甲方缴纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），以担保本合同的履行。2.保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方违约所造成的损失后，剩余部分应退还给乙方。3.如乙方在租赁期内未发生违约行为，甲方应在租赁期满时将保证金全额退还给乙方。五、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用及支付方式详见本合同附件二。2.甲方应承担的费用包括：[甲方应承担的费用]，具体费用及支付方式详见本合同附件三。3.乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任，由乙方自行承担。六、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修装饰，应征得甲方同意，并确保装修装饰符合相关规定。2.甲方应保证出租的房屋符合安全使用条件，对房屋进行定期检查和维修维护。如因甲方未履行维修维护义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.租赁期内，如发生房屋损坏或维修维护事项，双方应及时协商并处理。具体维修维护责任详见本合同附件四。七、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并赔偿甲方的实际损失。如逾期超过[逾期天数]天仍未支付，甲方有权解除本合同并收回房屋。3.乙方擅自改变房屋结构或功能，应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并赔偿甲方的实际损失。甲方有权要求乙方恢复原状。4.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。如因违约方未及时通知对方导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其所有的位于惠州市[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.商铺的租金为人民币[租金金额]元/月，大写[租金大写]。租金每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元，大写[每次支付金额大写]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方。3.乙方在支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票或收据。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方交纳人民币[保证金金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，按时支付租金和承担相关费用。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为后退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应征得甲方的同意。2.乙方应按时支付因使用商铺而产生的各项费用，包括电费、水费、燃气费、物业管理费等。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。3.租赁期内，乙方不得将商铺转租或转借给第三方使用。如有特殊情况，需书面告知甲方并获得甲方的同意。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内的物品全部搬走，并保持商铺的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方如未将商铺恢复原状并交还甲方，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如涉及争议的事项影响双方继续履行合同的，双方应根据实际情况协商解决方案。3.本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的管辖和保护。双方应严格遵守合同约定和相关法律法规的规定，确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。八、其他条款1.租赁期内，如遇政府规划调整或不可抗力等原因导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决方案。如协商不成的，合同可提前终止，但甲方应退还乙方已支付的保证金和租金余额。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，双方可按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏的，应及时告知对方并协商解决。篇3甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于惠州市[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。2.商铺用途：乙方可将该商铺用于经营[经营项目]，但不得从事违法经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。2.乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。3.乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、煤气费、物业管理费等各项费用。2.乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并保留好缴费凭证。3.甲方有权在乙方未按时缴纳费用时，代为缴纳相关费用，并保留好缴费凭证。乙方应偿还甲方代为缴纳的费用及相应利息。五、保证金的约定1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业管理费等各项费用。如乙方未按时履行上述义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.在租赁期满或合同提前终止时，若乙方未对商铺造成损坏，甲方应返还给乙方全部保证金。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。4.保证金不计利息。六、商铺的交付与返还1.甲方应在合同签订后[交付日期]将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应签署《商铺交付确认书》。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应签署《商铺返还确认书》。如乙方未按时返还商铺，每逾期一天，应向甲方支付人民币[逾期返还违约金金额]元的违约金。3.乙方在返还商铺时，应确保商铺内的设施、设备完好，并恢复原状。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按时交付商铺的，每逾期一天，应向乙方支付人民币[逾期交付违约金金额]元的违约金。（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付人民币[逾期支付违约金金额]元的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。（3）乙方未按时返还商铺的，每逾期一天，应向甲方支付人民币[逾期返还违约金金额]元的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即返还商铺并承担相应的赔偿责任。2.本合同约定的违约金数额为固定金额，不因任何原因而调整。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。如违约方支付的违约金不足以赔偿对方的全部损失，违约方应继续承担赔偿责任。3.甲方和乙方的违约责任不因合同终止而免除。合同终止后，违约方仍应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。如违约方支付的违约金不足以赔偿对方的全部损失，违约方应继续承担赔偿责任直至全部损失得到赔偿为止。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于惠州市[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。2.商铺建筑面积为[商铺面积]平方米，用途为[商铺用途]。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.商铺年租金为人民币[年租金金额]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。四、保证金1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋修缮与使用管理1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。2.乙方需对房屋进行装修的，应事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金金额为年租金的10%。2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方支付违约金。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）擅自改动房屋结构和外观；（2）擅自转租或转让商铺；（3）逾期支付租金超过30天；（4）从事违法活动。八、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。九、其他条款1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件服从，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（以下简称甲方）：名称：惠州市XX商铺管理有限公司地址：惠州市XX区XX路XX号法定代表人：XXX，职务：总经理承租方（以下简称乙方）：名称：惠州市XX商贸有限公司地址：惠州市XX区XX路XX号法定代表人：XXX，职务：总经理根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将位于惠州市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。2.乙方承诺租赁该商铺用于经营XX业务，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXX元整，（小写）¥XXXX元。租金按季支付，每季支付金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）¥XXXX元。2.乙方应在每季的第一个工作日向甲方支付当季租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。四、保证金1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）XXXX元整，（小写）¥XXXX元作为租赁保证金。保证金不计利息，租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用及违约金后，将保证金余额退还给乙方。2.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、其他费用1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。乙方应在收到甲方缴费通知后七个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的百分之五（5%）。2.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状或承担恢复费用。六、违约责任1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。2.如因违约方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的全部损失。七、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。通知送达后，合同即告解除。违约方应承担由此造成的全部损失。2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。八、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。九、其他约定1.乙方在本合同有效期内不得将商铺转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。补充协议应加盖双方公章或合同专用章。补充协议与主合同冲突时，以补充协议为准。本合同的修改和补充应以书面形式进行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇6甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于惠州市[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。2.商铺类型为[商铺类型]，内部设施完好，适合乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金需于每年[租金支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。四、保证金1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金和赔偿金。2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能产生的违约金和赔偿金后，将剩余保证金退还给乙方。五、物业管理费及其他费用1.乙方需按照惠州市物价部门批准的标准，向物业管理公司支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费及其他费用的支付方式、支付时间按照物业管理公司的规定执行。2.如因乙方未按时支付物业管理费及其他费用，导致甲方被物业管理公司追讨相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同变更和解除1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。2.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前解除本合同。但乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于未履行的租金支付义务、物业管理费及其他费用的支付义务等。七、违约责任1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体的违约责任包括但不限于未履行的租金支付义务、物业管理费及其他费用的支付义务等。2.如因乙方的违约行为导致甲方解除本合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体的违约责任包括但不限于未履行的租金支付义务、物业管理费及其他费用的支付义务等。同时，甲方有权要求乙方返还商铺并搬离租赁场所。八、争议解决方式1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定并承担相应的法律责任。九、其他约定事项1.双方在本合同未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方公章]日期：XXXX年XX月XX日篇7合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：[出租方名称]承租方（乙方）：[承租方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于惠州市的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：[商铺地址]2.商铺面积：[商铺面积]平方米3.商铺用途：[商铺用途]二