土地使用权更换协议书

土地使用权更换协议书甲方（转让方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受让方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方为土地使用权人，拥有位于____（以下简称“土地”）的土地使用权，现双方就土地使用权的更换事宜，经友好协商，达成以下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：____（详细地址）1.2土地面积：____平方米1.3土地使用权证号：____1.4土地用途：____1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日二、土地使用权更换2.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。2.3乙方应自本协议签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权转让费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4甲方在收到乙方支付的土地使用权转让费后，应将该土地使用权过户至乙方名下。2.5土地使用权过户费用由乙方承担。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。3.1.3甲方应在土地使用权过户后，将该土地上的一切权利、义务及责任移交给乙方。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按本协议约定的金额、时间支付土地使用权转让费。3.2.2乙方应按照土地使用权证规定的用途使用该土地。3.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权转让费的____%。4.2甲方如未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的土地使用权转让费，并支付违约金。4.3乙方如未按约定支付土地使用权转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、土地基本情况1.1土地位置：位于____（详细地址）的土地，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2土地面积：该土地面积为____平方米，具备较大的开发潜力。1.3土地使用权证号：____，该土地使用权证已由甲方合法取得。1.4土地用途：根据土地使用权证规定，该土地用途为____。1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日，使用年限较长，有利于乙方进行长期投资。二、土地使用权更换2.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。2.2乙方应自本协议签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权转让费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的土地使用权转让费后，应将该土地使用权过户至乙方名下。2.4甲方承诺，所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担全部责任。2.5乙方承诺，按照土地使用权证规定的用途使用该土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供相关资料。3.1.3甲方应在土地使用权过户后，将该土地上的一切权利、义务及责任移交给乙方。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按本协议约定的金额、时间支付土地使用权转让费。3.2.2乙方应按照土地使用权证规定的用途使用该土地。3.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权转让费的____%。4.2甲方如未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的土地使用权转让费，并支付违约金。4.3乙方如未按约定支付土地使用权转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，