2025年二手住宅交易合同额外规定_第1页
2025年二手住宅交易合同额外规定_第2页
2025年二手住宅交易合同额外规定_第3页
2025年二手住宅交易合同额外规定_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2025年二手住宅交易合同额外规定一、总则为规范____年二手住宅交易市场，保障交易双方合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本额外规定。本规定适用于____年二手住宅交易合同，与合同正文具有同等法律效力。二、交易条件1.交易双方应当具备以下条件：（1）卖方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力；（2）买方具备购房资格，包括但不限于具备购房资金、贷款资格等。2.交易房屋应当符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在权属纠纷；（2）房屋结构安全，不存在安全隐患；（3）房屋已取得房屋所有权证书。三、交易程序1.交易双方达成初步购房意向后，应签订《购房意向书》，明确房屋基本情况、交易价格、付款方式等事项。2.交易双方在签订《购房意向书》后____个工作日内，向房地产管理部门申请办理交易过户手续。3.房地产管理部门在收到申请材料后____个工作日内，对交易双方提交的材料进行审核，符合条件的予以批准。4.交易双方在取得房地产管理部门批准后____个工作日内，办理房屋交易过户手续。5.交易双方在办理过户手续时，应按照以下程序进行：（1）提交相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资金证明等；（2）缴纳相关税费，包括契税、印花税等；（3）领取房屋所有权证书。四、交易价格及支付方式1.交易价格：双方应在合同中明确房屋交易价格，包括房屋总价、单价、付款方式等。2.付款方式：（1）一次性付款：买方在签订合同后____个工作日内，将购房款支付给卖方；（2）按揭付款：买方在签订合同后____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；（3）分期付款：买方按照合同约定的分期付款时间表，将购房款支付给卖方。五、交付及验收1.交易双方应在办理过户手续后____个工作日内，进行房屋交付。2.房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、通讯等；（3）房屋内部装修完好，无重大质量问题。3.买方在验收房屋时，如发现不符合上述条件，有权要求卖方进行整改或赔偿。六、违约责任1.交易双方应严格按照本规定及合同约定履行义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于以下几种：（1）支付违约金：违约方按照合同约定支付违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）解除合同：双方协商一致或一方依据合同约定解除合同。七、争议解决1.本规定及合同解释权归交易双方所有。2.交易双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本规定自发布之日起施行，____年二手住宅交易合同适用本规定。2.本规定如有未尽事宜，可根据实际情

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论