2025年购物中心租约协议标准文本

2025年购物中心租约协议标准文本一、协议背景本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】鉴于甲方拥有位于【购物中心名称】的【具体位置】的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营【经营范围】，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成以下协议。二、租赁商铺及期限1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于【购物中心名称】的【具体位置】，商铺编号为【商铺编号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.租赁期限：租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】止。租赁期满后，乙方有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月支付给甲方的租金为【租金金额】元（大写：【人民币】元整），每【支付周期】支付一次。2.支付方式：乙方应在每月的【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，乙方应按照逾期金额的【逾期利率】支付滞纳金。3.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲方有权对租金进行调整。调整后的租金，双方应协商一致并签订补充协议。四、押金及保证金1.押金：乙方应在签订本协议之日起【支付日期】内，向甲方支付【押金金额】元（大写：【人民币】元整）作为租赁押金。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起【支付日期】内，向甲方支付【保证金金额】元（大写：【人民币】元整）作为租赁保证金。3.押金退还：租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交付给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况后，应在【退还期限】内将押金无息退还乙方。4.保证金退还：租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交付给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况后，应在【退还期限】内将保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.商铺用途：乙方租赁的商铺仅用于经营【经营范围】，未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。2.商铺维修：租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责。如遇大型设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内进行维修。3.商铺装修：乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对商铺进行定期检查，确保商铺安全、设施完善。2.甲方义务：（1）保障乙方合法经营权益，不得无故干涉乙方经营；（2）及时维修商铺设施，确保乙方正常经营；（3）在租赁期满后，按照本协议约定退还押金和保证金。3.乙方权利：（1）按照本协议约定使用商铺；（2）享受甲方提供的公共设施和服务；（3）对甲方违反本协议的行为提出异议。4.乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）爱护商铺设施，保持商铺整洁；（4）在租赁期满后，按照本协议约定将商铺交付给甲方。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的【逾期利率】作为滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围或未经甲方同意进行装修的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。3.甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（