贷款房屋买卖合同标准模板7篇

贷款房屋买卖合同标准模板7篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房产，并同意将其出售给乙方。乙方同意购买该房产，并支付相应的购房款项。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：______平方米3.房屋结构：______层，______室______厅______卫4.房屋装修情况：______（简单描述装修情况）5.房屋附属设施：______（如车位、储物间等）二、贷款信息1.甲方需向乙方提供贷款，贷款总额为人民币______元。2.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率为______%，自贷款发放之日起按月计算。4.乙方需每月向甲方支付贷款利息，并按时偿还贷款本金。5.如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。三、房屋交付与验收1.甲方需在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。2.乙方需在交付后______天内对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。3.甲方需保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，如存在差异，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.如甲方逾期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金总额为合同总金额的______%。2.如乙方逾期还款，需向甲方支付违约金，违约金总额为未还款金额的______%。同时，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及剩余利息。3.如双方因不可抗力因素导致违约，双方应友好协商解决，并共同承担相应损失。五、其他约定事项1.双方需共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。2.双方如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.如有其他未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。但双方应尽量避免采取仲裁或诉讼方式解决争议。篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方和乙方就以下事项达成一致意见，特订立本合同协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________平方米3.房屋结构：_____________________________________4.房屋装修情况：_____________________________________5.房屋附属设施：_____________________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付信息如下：-开户行：_____________________________________-账户名称：_____________________________________-账号：_____________________________________三、贷款信息1.贷款银行：_____________________________________2.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。3.贷款期限：______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。4.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。如遇利率调整，按调整后的利率执行。5.还款方式：______。具体还款计划详见附件。6.甲方需在贷款发放后______个工作日内，将贷款金额返还给乙方。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定时间返还贷款金额，需向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。2.乙方如未按照合同约定时间支付全款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的______%。3.若因甲方原因，导致乙方无法顺利获得贷款，甲方需向乙方返还已支付的款项，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费等。4.若因乙方原因，导致无法顺利获得贷款，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费等。5.甲方和乙方均需在贷款发放后，按照还款计划按时还款。如未按时还款，需承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：-未能按时支付利息的，自逾期之日起，按逾期利息的万分之五向银行支付利息；逾期支付利息超过三个月的，银行有权提前收回贷款。-未能按时偿还本金的，自逾期之日起，按逾期本金的万分之五向银行支付违约金；逾期偿还本金超过三个月的，银行有权提前收回贷款。-因甲方或乙方原因导致无法按时还款的，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。6.若因不可抗力因素导致无法按时还款的，双方需友好协商解决。具体解决方案根据不可抗力因素的具体情况而定。但双方需明确的是，不可抗力因素并不包括合同违约行为。因此，如因一方违约导致无法按时还款的，违约方仍需承担相应的违约责任。7.在合同履行过程中，如因甲方或乙方的原因导致合同无法继续履行的，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。但双方需明确的是，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均无需承担违约责任。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：丙方（贷款方）：名称：XX银行地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XX-XXXX-XXXX鉴于甲方拟将其名下的房屋出售给乙方，且乙方需要向丙方申请贷款以支付购房款，现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就贷款房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.房屋权属证书编号为XX号，土地使用权证书编号为XX号。3.房屋现状为已装修，家具家电齐全，可直接入住。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方需向丙方申请贷款人民币（大写）XX元整（￥XX元），贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。乙方需按照丙方的要求偿还贷款本息。3.甲方同意将房屋过户给乙方，并在过户完成后将房屋交付给乙方使用。乙方需按照协议约定支付购房款。三、贷款及还款方式1.乙方需在签订本协议后尽快向丙方提交贷款申请，并提供相关材料。丙方在收到申请后尽快审批并发放贷款。贷款发放后，乙方需按照丙方的要求按时偿还贷款本息。若乙方未按时还款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方在过户完成后将房屋交付给乙方使用，但房屋产权证书仍由丙方保管，待乙方还清贷款本息后，丙方再将房屋产权证书交给乙方。在还款期间，乙方需妥善保管房屋，不得擅自转让、出租或抵押。若乙方违反上述规定，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在还清贷款本息后，可凭丙方出具的贷款结清证明到相关部门办理房屋产权证书。此后，乙方即可享有完全的房屋产权。四、违约责任及争议解决方式1.甲方需按照协议约定协助乙方办理贷款及过户手续，若甲方违约需承担相应的法律责任。乙方需按照协议约定按时偿还贷款本息，若乙方违约需承担相应的违约责任。丙方需按照协议约定及时审批并发放贷款，若丙方违约需承担相应的法律责任。2.如因本协议引起任何争议或纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。但双方应尽量避免诉讼解决纠纷，以减少不必要的损失和费用。3.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙、丙三方应共同遵守协议约定，履行各自的义务和责任。若违反协议约定造成他人损失或损害他人权益的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲、乙、丙三方也应相互尊重对方的合法权益和利益，共同维护协议的稳定性和有效性。4.若本协议中的条款与相关法律法规或政策规定不符或存在冲突时，应以相关法律法规或政策规定为准。但双方应尽量协商调整相关条款内容，以适应法律法规或政策的变化和要求。若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。篇4甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系方式：XXXXXX鉴于甲方和乙方同意就以下事项进行协商，并达成如下协议：一、房屋信息1.房屋地址：XXXXXX2.房屋面积：XXXXXX平方米3.房屋价格：XXXXXX元二、贷款信息1.贷款银行：XXXXXX银行2.贷款金额：XXXXXX元3.贷款期限：XXXXXX年4.贷款利率：XXXXXX%5.还款方式：XXXXXX三、买卖条款1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方应在签订合同时支付首付款XXXXXX元，剩余款项按照贷款合同约定进行还款。如乙方未按时还款，需承担相应的违约责任。3.甲方应在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方使用。如甲方未按时交付房屋，需承担相应的违约责任。4.乙方在还清贷款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未协助乙方办理过户手续，需承担相应的违约责任。四、违约责任1.如甲方违约，需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。同时，甲方需支付违约金给乙方，违约金为合同总金额的10%。2.如乙方违约，需承担相应的违约责任。同时，乙方需支付违约金给甲方，违约金为合同总金额的10%。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同中的各项条款，双方应严格遵守。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。甲方（卖方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：[姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：[姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的房屋，并愿意将其出售给乙方。乙方也愿意购买该房屋。双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，产权年限为[年]。甲方对该房屋拥有完全的产权，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。二、房屋买卖条款1.甲方同意将上述房屋以[房价]的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的方式支付到甲方的指定账户。3.甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关产权过户手续。4.乙方在购房后，应遵守国家法律法规和小区物业规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、贷款条款1.鉴于乙方购买该房屋需要贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供必要的证明文件。2.乙方在贷款获批后，应及时偿还贷款本息，并确保按时履行还款义务。甲方作为贷款担保人，应承担相应的担保责任。3.如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。四、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的贷款房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________。2.房屋面积：_________。3.房屋贷款情况：_________。4.房屋抵押情况：_________。5.房屋租金情况：_________。6.房屋交付时间：_________。7.房屋产权归属：_________。8.房屋其他情况：_________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总售价为_________元。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：_________。三、交付及验收1.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋腾空并打扫干净，以便乙方顺利入住。2.乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如果发现房屋存在问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。3.甲方应积极配合乙方的验收工作，及时修复存在的问题，确保乙方能够顺利入住。四、违约责任及赔偿标准1.甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式应根据违约方的原因和程度进行协商确定。2.如果甲方未能按照合同约定的交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如果乙方未能按照合同约定的支付日期支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.其他违约责任及赔偿标准应根据具体情况进行协商确定。五、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。4.其他条款可根据具体情况进行协商确定。甲方（卖方）：_________签字/盖章）日期：_________年_________月_________日）乙方（买方）：_________签字/盖章）日期：_________年_________月_________日）篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的贷款房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋产权：[房屋产权]二、贷款情况1.甲方因购买该房屋向银行申请的贷款总额为：[贷款总额]2.甲方已偿还的贷款金额为：[已偿还贷款金额]3.剩余贷款金额为：[剩余贷款金额]4.还款期限至：[还款期限]三、买卖条件1.乙方同意购买该贷款房屋，并承担剩余贷款的还款责任。2.甲方同意将房屋出售给乙方，并协助乙方办理贷款变更手续。3.乙方需一次性支付甲方剩余贷款金额以外的款项。4.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法产权人。5.双方同意共同办理贷款变更手续，确保贷款银行将贷款发放给