购物中心策划租赁合同书

购物中心策划租赁合同书甲方（出租方）：____地址：____乙方（承租方）：____地址：____鉴于甲方拥有购物中心（以下简称“购物中心”）的物业所有权及经营管理权，乙方愿意租赁甲方购物中心内的部分场地进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物业1.1租赁地点：甲方购物中心内，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米（以下简称“租赁面积”），具体面积以实测为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方应按以下标准向甲方支付租金：1）基本租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；3）其他费用：根据双方协商确定。3.2租金支付方式：1）基本租金：每____个月支付一次，每次支付____个月租金；2）物业管理费：每____个月支付一次，每次支付____个月费用；3）其他费用：按照双方协商的时间及方式支付。3.3乙方支付租金及物业管理费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明付款用途。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁场地符合国家有关法律法规的要求，具备合法的经营条件。4.2甲方负责购物中心内的公共设施、设备维修、保养及绿化、保洁等工作。4.3甲方负责协调购物中心内其他商户与乙方之间的关系，确保购物中心正常运营。4.4甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，对乙方违反本合同的行为进行制止。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金及物业管理费。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.4乙方应确保租赁场地内的环境卫生，不得损坏甲方提供的设施、设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定时间支付租金及物业管理费的，每逾期一天，应按应付金额的____%支付滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方已产生的一切费用及违约金。7.2甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及物业管理费。7.3本合同到期后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日签