2025年商业租赁保证金协议书

2025年商业租赁保证金协议书甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业进行商业活动，为确保租赁双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本商业租赁保证金协议书（以下简称“本协议”）。一、租赁物业基本情况1.1租赁物业位于____，建筑面积为____平方米。1.2租赁物业用途：____。1.3租赁期限：自____起至____止。二、保证金2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2保证金支付方式：现金、转账或支付宝等。2.3保证金退还条件：（1）乙方按照租赁合同约定的条款正常履行租赁义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。（2）乙方在租赁期间提前解除租赁合同，甲方有权扣除乙方应付款项，剩余保证金在扣除乙方违约金、赔偿金等费用后，退还乙方。2.4保证金扣除条件：（1）乙方未按照租赁合同约定的期限支付租金，甲方有权从保证金中扣除相应款项。（2）乙方在租赁期间，对租赁物业造成损坏，甲方有权从保证金中扣除修复费用。（3）乙方未按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，甲方有权从保证金中扣除违约金。三、租赁合同3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，与甲方签订《____商业租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。3.2租赁合同的内容应包括但不限于以下条款：（1）租赁物业的名称、地址、面积、用途等。（2）租赁期限、租金及支付方式。（3）租赁期间的物业管理、维修、保养等事项。（4）租赁期满后的交接手续。（5）违约责任及解决方式。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的保证金。（2）甲方有权按照租赁合同约定收取乙方支付的租金。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监管。4.2甲方义务：（1）甲方应确保租赁物业符合约定的用途及质量要求。（2）甲方应按照租赁合同约定提供物业管理、维修、保养等服务。（3）甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方保证金。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物业。（2）乙方有权要求甲方提供物业管理、维修、保养等服务。（3）乙方有权按照本协议约定要求甲方退还保证金。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付保证金。（2）乙方应按照租赁合同约定支付租金。（3）乙方应按照租赁合同约定合理使用租赁物业，并承担相应的维修、保养费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照本协议约定支付保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照租赁合同约定支付租金，甲方有权按照租赁合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____签字：____日期：____乙方（盖