尚未付清余款房地产抵押按揭合同8篇

尚未付清余款房地产抵押按揭合同8篇篇1甲方（抵押人）：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：________________银行地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因购房需要向乙方申请按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下条款，以兹信守。一、抵押物描述甲方将其购买的位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）作为向乙方贷款的抵押。抵押物详细地址、面积、权证号码等信息详见本合同附件。二、贷款金额及用途乙方向甲方提供人民币______元的贷款，用于甲方购买上述房地产。甲方应按照乙方的要求，将贷款资金用于指定用途。三、贷款期限及还款方式贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款计划详见本合同附件。四、利率及调整贷款利率按照乙方公布的利率执行，具体利率为______%。如遇基准利率调整，乙方将根据相关规定对贷款利率进行调整，并通知甲方。五、抵押物登记本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。甲方应配合乙方完成相关登记工作。六、甲方的声明与保证甲方声明对所购房地产拥有完全所有权，并保证在贷款期间内，不擅自处置抵押物，不将其用于非法用途。如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或发生其他影响乙方权益的情况，甲方应承担全部法律责任。七、乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。若甲方未能按时还款，乙方有权对逾期部分加收罚息。在甲方违约情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。八、违约责任1.若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。3.若因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、合同的变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面约定。任何一方不得单方面变更或解除本合同。十、争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并书面约定。篇2甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方需通过房地产抵押获取融资支持，并因未能全额支付余款等原因进行按揭借款，双方在公平自愿的原则基础上，就房地产抵押按揭事宜达成以下协议条款，以兹信守。一、抵押物基本情况甲方同意以其所拥有的房地产作为抵押物向乙方申请贷款，该房地产具体情况如下：1.地址：[房产地址]。2.产权登记证号：[产权登记证号]。3.面积：[面积数值]。4.其他详细情况：[其他补充说明]。二、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币[贷款金额大写汉字数字]元整。2.贷款用途：[贷款用途说明]。甲方承诺该贷款仅用于约定的用途，不得挪作他用。三、贷款期限及利率1.贷款期限：[贷款年限]，自本合同签署之日起计算。2.利率：年利率为[年利率百分比]%，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。四、还款方式及余款支付1.甲方应按照约定的还款计划表按期归还贷款本息。2.关于余款支付问题，甲方承诺在约定的时间内将余款全额支付至乙方指定账户。若未能按时支付，则按照未支付金额的百分之[逾期利率百分比]支付逾期违约金。若逾期超过[逾期天数限制]天，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款。3.还款计划表、余款支付计划及账户信息作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、抵押物权利限制及保险1.在本合同有效期内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、交换、转让等。若需处置，需提前征得乙方同意。否则乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款。如甲方行为导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方由此产生的一切损失。2.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人之一，保险期限不得短于贷款期限。甲方需在签订本合同后XX日内向保险公司投保并将保险单正本交乙方保管。若抵押物毁损或灭失导致乙方债权受损的，甲方应承担赔偿责任。若因第三方原因导致乙方债权受损的，甲方应在合理期限内协助乙方行使索赔权利。如索赔不成功或无法足额赔偿的，甲方应继续承担还款义务并赔偿损失。六、违约事件及处理如发生下列情况之一视为甲方违约：（此处自行补充具体的违约情况。）在发生上述违约事件的情况下：篇3甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方因购房资金不足，向乙方申请借款并愿意以其所购房地产作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押借款申请。为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，达成以下条款，特订立此合同以资共同遵守。一、抵押物事项1.甲方将其所拥有的房地产（坐落于[房产地址]，产权证号：[产权证号]，建筑面积[建筑面积]平方米）作为抵押物抵押给乙方。2.甲方所购房地产已支付部分款项，余款尚未付清。本次抵押为按揭抵押，甲方在还清银行按揭贷款前，其房产所有权属于甲方与银行共有。若甲方还清银行按揭贷款后，房产所有权归甲方所有。乙方享有该房产抵押权。二、借款事项借款金额：人民币[借款金额]（大写：[借款金额汉字大写]）。借款用途为购房资金周转。乙方将在合同生效后按约定直接向甲方支付所借款项。利率按银行同期利率计算。借款期限自本合同签订之日起计算至甲方还清全部款项为止。三、抵押期限与还款计划1.本合同项下的抵押期限为自本抵押登记日起自实际还款之日止。抵押期满如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。2.甲方应按以下计划偿还乙方借款：自借款日起每月偿还人民币[还款金额]（大写：[还款金额汉字大写]），连续偿还[还款月数]个月。若逾期未还款，乙方有权收取滞纳金并行使抵押权。四、双方义务与权利（一）甲方权利与义务：1.甲方应保证所提供资料的真实合法性，并保证抵押物来源合法且无争议。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。2.甲方按时足额偿还借款本息及滞纳金等费用。3.甲方承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。4.在抵押期限内妥善保管抵押物，并保证其完好无损及安全使用。若因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。5.在抵押期间内不得将抵押物再次抵押或转让给第三方。如需转让，需征得乙方同意并解除本合同后办理相关手续。若甲方擅自转让导致乙方债权受损的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务：1.乙方按照合同约定向甲方提供借款资金。2.乙方对甲方的借款使用情况进行监督。3.若甲方未能按时偿还借款本息及滞纳金等费用时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置所得价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由乙方依法继续追偿。五、违约责任任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方损失。如因甲方的违约行为导致本合同无法履行或解除的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。六、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规及银行相关规定执行。双方均已仔细阅读并充分理解本合同的全部内容并自愿遵守执行上述条款。签署本合同时甲乙双方均已明确知晓并充分理解本合同所有内容及其法律含义，甲乙双方均无异议且自愿遵守执行上述条款内容并承担相应法律责任。甲方（盖章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（抵押人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（抵押权人）：____________________银行/金融机构营业执照注册号：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方为购买房地产所需，向乙方申请抵押按揭贷款，经双方友好协商，就甲方将其所购房地产作为抵押物向乙方贷款事宜达成如下协议：一、抵押物描述甲方将其购买的位于____________________（详细地址）的房地产作为抵押物，该房地产的详细情况包括但不限于：房屋所有权证号、土地使用证号、面积、用途等，详见附件。二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款，用于甲方购买上述房地产。甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。三、贷款期限及还款方式贷款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应按照约定的还款计划按期还款，具体的还款方式及期限按照乙方的相关规定执行。四、利率及费用贷款利率按照乙方的贷款利率政策执行，具体利率为____%。此外，甲方应承担与本次贷款相关的评估费、登记费、公证费等其他费用。五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。在贷款未还清之前，甲方不得擅自取消保险。六、抵押物保管及使用甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保护。未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。七、违约责责任如甲方未能按期还款或违反本合同的任何条款，乙方有权采取以下措施：1.要求甲方立即偿还所有未付款项；2.对抵押物进行拍卖以偿还债务；3.追究甲方的法律责任。八、合同的变更与解除本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面确认。九、争议解决因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________（签字）乙方（抵押权人）：____________________（盖章）签订日期：_______年_______月_______日附件：抵押物详细情况表及相关证明材料等。声明：本合同为双方自愿签订，已阅读并理解所有条款。甲方（抵押人）声明：本人已阅读并理解本合同的全部条款，自愿将所购房地产作为抵押物向乙方申请贷款，并保证所提供的一切材料真实有效。乙方（抵押权人）声明：已阅读并理解甲方的申请及相关材料，同意向甲方提供贷款，并严格按照本合同约定执行相关事宜。双方确认：以上声明真实有效，若有虚假，愿意承担法律责任。签署人：甲方（抵押人）：____________________（签字）乙方（抵押权人）：____________________（授权代表签字）日期：_______年_______月_______日以上是关于尚未付清余款房地产抵押按揭合同的完整协议，双方在签署前请再次确认所有条款内容无误并充分了解相关法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。篇5甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方因购房资金需求，尚未付清房地产余款，经与乙方协商，甲方同意将其所购房地产作为抵押物，向乙方申请抵押按揭。为明确双方权利义务，保障各自权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房地产地址：[房地产详细地址]。2.房地产权证号：[房地产权证号]。3.购房合同编号：[购房合同编号]。4.抵押物评估价值：[评估价值]。二、按揭金额及期限1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]元的抵押按揭贷款。2.抵押按揭期限为[贷款期限]，自本合同签订之日起计算。三、利率及还款方式1.利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。2.还款方式：甲方同意按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。四、余款支付及还款账户1.甲方在签订本合同时需向乙方提供购房余款未付证明。2.乙方在收到甲方提供的余款未付证明后，将贷款发放至甲方指定账户，用于支付购房余款。3.甲方应按照本合同约定的还款方式，将每月还款金额按时存入指定的还款账户。五、抵押物保险1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。2.甲方应在保险单中注明或另行书面声明该抵押物已抵押给乙方。在保险期限内，如有任何情况导致抵押物价值减少或损坏，保险赔偿金应首先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。六、抵押物处置1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。2.在处置抵押物过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。八、其他条款1.本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、争议解决因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日---页脚---篇6甲方（抵押人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（抵押权人）：____________________银行/金融机构联系方式：_______________________鉴于甲方拟将所持有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款：一、抵押物描述甲方将其拥有的房地产（具体地址、面积、产权证号等详细信息）作为抵押物，向乙方申请贷款。甲方保证对该抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整（大写：_____________________元整）。该款项将用于____________（用途描述）。具体贷款金额根据甲方所提供的抵押物价值及乙方的信贷政策确定。三、贷款期限贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。贷款期限结束后，甲方应按时偿还全部贷款本息。四、利率及还款方式1.贷款利率为年利率______%。2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限详见《还款计划表》。五、抵押物登记及保险1.双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。2.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。六、余款支付及资金监管1.甲方尚未付清余款部分，需按照乙方的要求提供相应的还款计划。2.乙方将对甲方的还款情况进行监管，确保资金安全。七、违约责任1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。八、合同的变更与解除本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除。任何单方面变更或解除本合同的行为均属无效。九、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇7甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方因购房资金不足，向乙方申请借款并愿意以其所购房地产作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押借款申请。为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，达成以下条款，以资共同遵守。一、抵押物基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产权属证明及证书号码：[房产证号]3.土地权属证明及证书号码：[土地证号]