房产代持合同样本

房产代持合同样本合同编号：__________甲方（代持人）：________________身份证号：________________乙方（实际权利人）：________________身份证号：________________第一条房产信息1.1房产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区/县_______街道/镇_______路/街_______号，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，房产性质为_______（住宅、商业、办公等）。第二条代持事项2.1甲方同意代乙方持有上述房产，并保证在代持期间，不将该房产出售、抵押、出租、赠与、转让或进行其他任何形式的处置。2.2乙方为房产的实际权利人，享有房产的所有权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方有义务妥善保管房产证等相关法律文件，并保证在代持期间，不损害乙方的合法权益。（2）甲方在代持期间，如遇政府部门查询、审查等事项，应积极配合，提供相关证明材料。（3）甲方不得利用代持的房产从事违法活动。3.2乙方权利义务：（1）乙方有权随时要求甲方返还房产证等相关法律文件。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明、房产证等相关材料。（3）乙方应承担因代持房产所产生的相关费用，包括但不限于物业费、税费等。第四条代持期限4.1本合同代持期限为_______年，自双方签订之日起计算。代持期限届满后，乙方有权要求甲方返还房产证等相关法律文件。4.2如乙方需要延长代持期限，应提前_______个月通知甲方，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，擅自处置代持房产的，应向乙方支付代持房产价值_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按约定支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：________________签名/盖章日期：________________乙方（实际权利人）：________________签名/盖章日期：________________注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保甲方（代持人）与乙方（实际权利人）均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、性质及房产证编号等，以确保代持的房产准确无误。3.权利义务界定：双方应明确各自在合同中的权利和义务，避免代持期间发生纠纷。4.代持期限：合同中应明确代持期限，并在期限届满时及时办理房产证的返还手续。5.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.代持人：指在合同中代为持有房产的一方，本合同中为甲方。2.实际权利人：指房产的实际所有权人，本合同中为乙方。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。4.民事行为能力：指具有独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：子女为父母代持房产，避免父母财产在家庭内部发生纠纷。补充条款：考虑到甲方（子女）为乙方（父母）代持房产的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：若乙方去世，其法定继承人或指定的继承人有权按照本合同约定，要求甲方返还房产证及相关权利。2.场合：朋友之间因信任关系代持房产，为避免日后误解。补充条款：鉴于双方系朋友关系，特此约定，甲方在代持期间，应定期与乙方沟通，报告房产状况，确保双方信息畅通，避免因信息不对称产生误解。3.场合：投资房产，为避免影响个人信用记录，选择代持。补充条款：考虑到甲方代持房产可能涉及投资目的，双方同意增加如下条款：若甲方因代持房产产生的任何债务或纠纷，不影响乙方的个人信用记录和资产状况。4.场合：跨国工作或生活，不便亲自管理国内房产。补充条款：鉴于乙方可能长期居住在国外，特此约定，甲方应协助乙方处理与房产相关的国内事务，如代为支付物业费、税费等，并定期向乙方报告房产管理情况。合同所需附件列表：1.甲方（代持人）的有效身份证件复印件