公司租赁合同（商铺）

公司租赁合同（商铺）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方应保证其对商铺拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，总计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并迁离，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维修、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权对乙方进行租赁期间的监督。6.2甲方应保证商铺具备乙方经营所需的正常使用条件，如水、电、气等。6.3乙方有权按照本合同约定使用商铺，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的各类安全、消防等活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以确定合同责任和义务的承担者。关键词语：合同主体、法定代表人2.核实商铺权属：甲方应提供有效的权属证明文件，确保其对商铺拥有合法的出租权。关键词语：权属证明、出租权3.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以及续租条件和程序。关键词语：租赁期限、续租条件4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付违约金的比例。关键词语：租金、支付方式、滞纳金5.约定保证金：明确保证金金额、退还条件和扣除方式。关键词语：保证金、退还条件6.规范商铺使用和维修：明确乙方使用商铺的用途，以及维修、保养责任。关键词语：商铺用途、维修保养7.明确双方权利义务：明确甲方和乙方在租赁期间的权利和义务。关键词语：权利义务8.约定违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。关键词语：违约责任、赔偿金9.确定争议解决方式：约定争议解决方式和管辖法院。关键词语：争议解决、管辖法院解决办法：1.如合同主体信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.如商铺权属存在问题，甲方应提供有效证明，否则乙方有权拒绝签订合同。3.如租赁期限、租金、保证金等条款有争议，双方应通过协商解决，无法协商一致的，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.如商铺使用和维修过程中出现纠纷，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有必要，可寻求专业机构进行鉴定。5.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并按照合同约定的赔偿金额进行赔偿。6.如双方在争议解决过程中无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式和管辖法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端品牌专卖店。补充条款：考虑到高端品牌对商铺形象的特殊要求，甲方应保证商铺外观和公共区域的整洁与美观。若乙方需要对商铺进行装修以符合品牌形象，双方应协商一致，并签订装修协议，明确装修范围、费用承担及装修后的恢复责任。2.场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划用于艺术展览或工作室。补充条款：鉴于文化创意的特殊性，甲方应提供必要的艺术展览支持，如提供展览宣传平台、协助办理展览相关手续等。乙方在举办展览或活动时，应提前向甲方报备，并确保活动安全、合法。3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色餐饮店。补充条款：考虑到旅游景点的特殊性，甲方应协助乙方办理相关旅游业务许可，并提供必要的旅游咨询服务。乙方在经营过程中，应遵守旅游景点的相关规定，确保食品安全和游客满意度。4.场合：商铺位于学校附近，乙方计划用于开设书店或教育机构。合同所需附件列表：1.