厦门市私侨房拆迁补偿及安置合同（含非住宅用途）

厦门市私侨房拆迁补偿及安置合同（含非住宅用途）合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁依据1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理办法》等法律法规及相关政策规定签订。1.2甲方拆迁行为已取得相关行政部门审批，具备合法拆迁资格。第二条拆迁范围2.1拆迁范围：乙方位于__________的私侨房，包括房屋及附属设施。2.2甲方应按照规划部门批准的拆迁范围进行拆迁，不得擅自扩大或缩小拆迁范围。第三条拆迁补偿3.1甲方应按照《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的规定，对乙方进行货币补偿或产权调换。3.2货币补偿：甲方按照乙方私侨房评估价值支付货币补偿款。乙方应在合同约定的搬迁期限内搬迁，并将私侨房交付甲方。3.3产权调换：甲方提供与乙方私侨房相等面积、同等用途的房屋进行产权调换。乙方应在合同约定的搬迁期限内搬迁，并将私侨房交付甲方。3.4乙方在搬迁期限内未搬迁的，甲方有权依法强制拆迁，并按照相关法律法规规定支付强制拆迁费用。第四条拆迁安置4.1甲方应在拆迁范围内为乙方提供临时过渡安置房，确保乙方在拆迁期间的基本生活需求。4.2乙方应在合同约定的搬迁期限内搬入临时过渡安置房。乙方未按约定搬入的，甲方有权依法强制搬迁，并按照相关法律法规规定支付强制搬迁费用。4.3甲方应在拆迁项目完成后，为乙方提供安置房。安置房的位置、面积、用途等应符合合同约定。第五条补偿及安置费用5.1拆迁补偿款：双方协商确定的货币补偿款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2安置房费用：双方协商确定的安置房费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方应在合同约定的搬迁期限内将拆迁补偿款及安置房费用支付给甲方。第六条期限及违约责任6.1乙方应在合同约定的搬迁期限内完成搬迁。逾期未搬迁的，甲方有权依法强制拆迁，并按照相关法律法规规定支付强制拆迁费用。6.2甲方未按合同约定提供临时过渡安置房或安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3双方应按照合同约定的期限履行各自义务，逾期履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认拆迁依据：确保甲方拆迁行为已取得相关行政部门的合法审批。2.明确拆迁范围：详细标明被拆迁房屋的具体位置和附属设施。3.拆迁补偿方式：双方应明确选择货币补偿或产权调换，并协商确定补偿金额。4.搬迁期限：乙方应在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，逾期可能面临强制拆迁。5.安置房提供：甲方应按约定提供临时过渡安置房及最终的安置房。6.费用支付：明确补偿款和安置房费用的支付方式和期限。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额。8.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁行为所造成的损失给予的补偿，包括货币补偿和产权调换。2.强制拆迁：指在乙方未按约定搬迁时，甲方依据法律法规强制执行的拆迁行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方为老年人或者身体有特殊需要的群体，可能需要额外的关照和便利设施。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应提供必要的辅助设施和便利条件，如安装无障碍通道、提供上门服务等。2.场合：乙方可能经营着一家小生意，需要临时过渡安置期间继续营业。补充条款：甲方应协助乙方在临时过渡安置期间，在附近提供适当的商业空间，以确保乙方生意不受影响。3.场合：乙方可能有多名家庭成员，需要考虑家庭成员的住宿需求。补充条款：甲方提供的安置房应考虑到乙方家庭成员的数量和需求，确保安置房的大小和布局满足家庭使用。4.场合：乙方可能对私侨房有特殊的情感价值，希望在拆迁过程中得到尊重。补充条款：甲方在拆迁过程中应尊重乙方的情感需求，尽可能保留或复制房屋中具有纪念意义的部分。附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.拆迁项目审批文件4.临时过渡安置房平面图5.安置房平面图及交付标准6.补充协议（如有）1.对于老年人或特殊需求群体：“考虑到您的情况，我们会在安置房中安装一些辅助设施，比如扶手和防滑地面，确保您的安全和舒适。如果需要，我们还可以提供上门服务，帮您解决生活上的困难。”2.对于需要继续营业的乙方：“我们知道您的生意对您来说非常重要，所以我们会尽力在临时过渡安置期间，帮您找到一个合适的商业空间，让您能继续营业，减少因搬迁带来的不便。”3.对于有多个家庭成员的乙方：“我们会考虑到您家庭成员的数量和需求，确保提供的安置房有足够的空间和