房屋改造合同书

房屋改造合同书合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：________________乙方（改造施工方）：________________鉴于甲方拥有位于__________的房屋，该房屋需要进行改造施工，乙方具备房屋改造施工的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证明：________________第二条改造内容（1）室内装修改造：包括但不限于地面、墙面、天花板的拆除、修补、粉刷、铺设等；（2）水电改造：包括但不限于强弱电、给排水管的拆除、安装、改造等；（3）门窗改造：包括但不限于门窗的拆除、安装、更换等；（4）其他改造：包括但不限于智能家居、安防系统等。2.2改造标准：乙方应按照甲方提供的改造方案和施工图纸进行施工，确保改造后的房屋符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的需求。第三条工程期限3.1本合同签订后，乙方应在_______个工作日内完成改造工程。3.2如因特殊情况需延长工期，乙方应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长，延长期限不超过_______个工作日。第四条工程费用4.1甲方应支付给乙方的改造工程费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应根据甲方的要求提供详细的工程报价单，列明各项工程费用的具体金额。4.3甲方支付工程费用的方式为：（1）合同签订后_______日内，支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后_______日内，支付剩余的工程总价款。第五条质量保证5.1乙方应保证改造工程的质量，确保符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的需求。5.2乙方应按照国家规定的保修期限对改造工程进行保修，保修期限为_______个月。5.3保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内免费修复。第六条安全生产6.1乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应采取必要的安全防护措施，保障甲方及第三方的人身和财产安全。6.3乙方在施工过程中如发生安全事故，应立即启动应急预案，并按照国家相关规定及时向甲方及相关部门报告。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方未按照约定完成改造工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有相应的改造施工资质。2.详细描述房屋信息和改造内容：包括房屋地址、结构、面积以及改造的具体项目。3.工程期限和费用：明确工程的开始和结束时间，以及费用的支付方式和金额。4.质量保证：乙方应承诺改造工程的质量标准，并明确保修期限和责任。5.安全生产：乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，保障人员安全。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任和违约金的具体金额。7.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中的甲方为房屋所有权人，乙方为改造施工方。2.资质：指乙方依法取得的从事房屋改造施工的资格。3.保修期限：指乙方在工程完成后，对工程质量问题承担修复责任的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。6.法律效力：指合同对各方当事人具有法律约束力。7.民事诉讼：指合同各方在争议无法协商解决时，向法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区翻新改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，甲方和乙方应共同商定合理的施工时间，避免影响居民日常生活。例如：“补充条款1：乙方需在每日上午9点至下午5点之间进行施工，确保不干扰居民的正常作息。”2.应用场合：家庭个性化装修补充条款：针对家庭个性化需求，乙方应提供专业的设计咨询服务。例如：“补充条款2：乙方应免费为甲方提供一次专业的装修设计咨询服务，确保改造工程满足甲方的个性化需求。”3.应用场合：绿色环保改造补充条款：甲方和乙方都应重视环保，使用环保材料。例如：“补充条款3：乙方应使用环保材料进行施工，并在合同附件中提供材料环保认证的相关证明。”4.应用场合：智能家居系统安装补充条款：考虑到智能家居系统的复杂性，乙方应提供后续的维护服务。例如：“补充条款4：乙方在智能家居系统安装完毕后，应提供为期一年的免费维护