承接运营铺面合同范本

PAGE承接运营铺面合同范本甲方（铺面出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（铺面承接运营方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方具备承接该铺面运营的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方铺面运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。其具体位置、边界以双方现场确认并在本合同附件的铺面平面图为准。2.铺面用途该铺面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面现状甲方应保证在交付乙方时，铺面及其附属设施处于正常可使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。乙方应在接收铺面时对铺面现状进行详细检查，并在本合同附件的铺面接收清单上签字确认。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面租金及相关费用。有权对乙方的运营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限或出现严重违约行为时，有权解除本合同，并收回铺面。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方交付铺面。保证对该铺面拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与铺面运营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责铺面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主经营该铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付铺面、协助办理手续等。在遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常经营时，有权要求甲方采取相应措施或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照铺面用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或进行破坏性装修，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得影响铺面整体结构安全和正常使用功能。装修改造完成后，乙方应负责恢复铺面原状或按照甲方要求进行处理。负责铺面内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。因乙方原因导致的火灾、安全事故等责任由乙方承担。按照相关规定办理与经营活动相关的证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，缴纳各项税费。在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时腾空铺面，并将铺面及其附属设施完好地交还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除铺面内的固定装修和设备设施。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在合同期内履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、合理使用铺面、遵守法律法规等。在合同期满或提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在经营过程中应自行承担与铺面运营相关的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳；通讯费按照通讯运营商规定的标准向通讯运营商缴纳；税费按照国家法律法规规定的标准向税务部门缴纳。如因乙方原因导致甲方需要承担额外费用（如因乙方欠费导致甲方被相关部门追缴费用等），乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付给甲方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或不续签的书面通知，则本合同期满后自动终止。五、铺面交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将铺面交付给乙方。2.交付条件甲方交付铺面时，应保证铺面及其附属设施符合本合同约定的使用条件，同时向乙方提供铺面的相关产权证明文件、租赁合同备案证明等资料（如有）。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达铺面现场进行接收。乙方接收铺面时，应对铺面及其附属设施的现状进行详细检查，并填写铺面接收清单。如发现铺面及其附属设施存在不符合本合同约定的情况，乙方应在接收清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行检查，直至符合要求后签字确认接收。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续，结清各项费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用铺面，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。在合同期内，若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复铺面原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于装修损失、恢复原状费用等。若乙方在经营过程中从事违法违规或损害社会公共利益的活动，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。在合同期内，若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商