临时房子出售协议

临时房子出售协议合同编号：_______第一章协议概述第一条合同双方1.1出卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.2买受方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________第二条协议签订目的2.1甲方自愿将位于_________的临时房子（以下简称“该房子”）出售给乙方。第三条协议有效期3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。第四条房屋基本情况4.1房屋地址：________________4.2房屋面积：________________平方米4.3房屋结构：________________4.4房屋产权：甲方对该房子拥有完全的产权，无任何权属纠纷。4.5房屋用途：该房子仅限乙方自用，不得用于任何商业活动。第五条房屋交付5.1甲方应于协议生效之日起____个工作日内将房屋交付乙方。5.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施处于完好状态。5.3乙方接收房屋时，应进行现场验收，如有损坏或不符合约定的情况，应在验收记录上注明，并由甲方签字确认。5.4验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认，视为乙方接受该房子。第二章房屋价格及支付方式第六条房屋价格6.1本协议约定的房屋价格为人民币______元整（大写：____________________）。6.2上述价格包含房屋本身及甲方应承担的所有费用。第七条支付方式7.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。7.2乙方在支付定金后，甲方应在____个工作日内将房屋交付乙方。7.3余款支付方式如下：7.3.1乙方应于房屋交付后的____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；7.3.2乙方应于房屋交付后的____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；7.3.3乙方应于房屋交付后的____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。第三章产权转移及登记第八条产权转移8.1甲方应于房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。8.2甲方承诺所出售的房屋不存在任何权属纠纷，否则甲方应承担全部法律责任。第九条房屋登记9.1乙方应在甲方协助下，于房屋交付后的____个工作日内办理房屋产权登记手续。9.2房屋产权登记费用由乙方承担。第四章附属设施及使用条件第十条附属设施10.1房屋交付时，应包括以下附属设施：10.1.1水电表10.1.2燃气表10.1.3空调10.1.4热水器10.1.5门窗等10.2以上附属设施在交付时均应处于正常使用状态。第十一条使用条件11.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。11.2乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋进行任何形式的改动。11.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。第五章争议解决第十二条争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章交付及验收第十三条房屋交付时间13.1甲方应按照本协议约定的房屋交付时间，将房屋及附属设施交付乙方。13.2如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付______%的违约金。第十四条房屋验收14.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。14.2乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。14.3乙方应在验收合格后签署验收报告，并视为乙方接受该房子。第十五条验收标准15.1房屋及附属设施应满足以下验收标准：15.1.1房屋结构安全，无安全隐患；15.1.2水电设施齐全，功能正常；15.1.3空调、热水器等设备运行正常；15.1.4门窗、地板、墙面等无破损，装修完好。第十六条验收不合格的处理16.1如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至符合验收标准。16.2如甲方在合理期限内未能修复或更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。第七章付款及发票第十七条付款时间17.1乙方应按照本协议约定的付款时间支付房屋价款。17.2甲方应在乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。第十八条付款方式18.1乙方支付房屋价款的方式为银行转账，具体账户信息如下：18.1.1银行名称：________________18.1.2账户名称：________________18.1.3账号：________________第十九条发票开具19.1甲方应在乙方支付房屋价款后____个工作日内，向乙方开具增值税普通发票。19.2发票内容应包括房屋价格、支付方式、付款时间等信息。第八章产权过户第二十条过户手续20.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。20.2乙方应在甲方协助下，于房屋交付后的____个工作日内办理房屋产权过户手续。20.3房屋产权过户手续费用由乙方承担。第二十一条过户税费21.1房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。21.2甲方应在办理过户手续前，向乙方提供房屋产权证明等相关材料。第九章使用及维护第二十二条使用规定22.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。22.2乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋进行任何形式的改动。22.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。第二十三条维护责任23.1乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。23.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或更换责任。23.3乙方在房屋使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。第十章附件第二十四条附件本协议附件包括但不限于以下内容：24.1房屋产权证明复印件；24.2房屋测绘报告复印件；24.3付款凭证复印件；24.4其他双方认为需要附件的内容。第二十五条附件效力25.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。25.2本协议附件与本协议内容不一致的，以本协议附件为准。第十一章房屋使用限制第二十六条使用性质限制26.1乙方在使用该临时房子期间，不得改变房屋的居住性质，不得将其用于经营性活动。26.2乙方不得在房屋内部进行任何形式的改建或扩建，除非得到甲方的书面同意。26.3乙方在使用过程中，应保证房屋及附属设施的安全，不得进行任何可能危害公共安全的行为。第二十七条使用行为限制27.1乙方不得在房屋周围堆放杂物，保持环境卫生。27.2乙方不得在房屋内部饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。27.3乙方不得在房屋内部进行任何形式的噪音制造，以免影响邻居的正常生活。第十二章房屋维护与保养第二十八条维护责任28.1乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保证房屋的整洁和完好。28.2乙方在使用过程中发觉房屋或附属设施出现损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。28.3乙方不得使用可能损坏房屋或附属设施的物品或方法。第二十九条保养要求29.1乙方应按照房屋的设计用途使用，不得超出房屋的承受能力。29.2乙方应合理使用水电设施，避免浪费和损坏。29.3乙方在使用空调、热水器等设备时，应遵循制造商的指导手册，正确操作。第十三章合同解除与终止第三十条合同解除条件30.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。30.2如房屋因不可抗力导致无法居住，双方可协商解除本协议。30.3如甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第三