石家庄二手房买卖合同

石家庄二手房买卖合同第一章总则1.1合同编号________1.2合同签订日期________1.3合同签订地点________1.4合同签订双方1.4.1出卖方（甲方）：名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________1.4.2买受方（乙方）：名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________1.5合同标的物1.5.1房地产坐落地址：________1.5.2房地产权证号：________1.5.3房地产类型：________1.5.4建筑面积：________平方米1.5.5房屋结构：________1.5.6产权归属：________1.6合同价款1.6.1房地产总价款：人民币________元整（大写：________元整）1.6.2付款方式：（1）首付款：在合同签订之日起________日内支付人民币________元整；（2）尾款支付：在甲方办理完毕过户手续并取得房屋产权证后________日内支付剩余款项；（3）付款方式：________（现金、银行转账、其他）1.7交付时间及条件1.7.1房屋交付时间：________1.7.2交付条件：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已办理完毕所有与房屋相关的手续，包括但不限于：（1）房产证、土地证等权属证书齐全；（2）房屋内设施设备齐全，无损坏；（3）房屋符合交付标准，无影响居住的安全隐患；（4）甲方应保证房屋内无任何租赁、抵押等情况。1.8过户手续1.8.1过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用；1.8.2过户时间：甲方应在房屋交付之日起________日内办理完毕过户手续；1.8.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用由甲乙双方按国家相关政策及实际发生情况分担。第二章房屋现状及瑕疵说明2.1房屋现状说明2.1.1房屋现状：甲方保证房屋现状与合同描述一致，包括但不限于：（1）房屋结构、面积、用途等；（2）房屋内设施设备情况；（3）房屋周边环境；（4）房屋是否被抵押、查封等情况。2.2瑕疵说明2.2.1甲方应如实向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构是否存在安全隐患；（2）房屋内部设施设备是否存在损坏；（3）房屋是否存在权属纠纷；（4）房屋周边环境是否存在影响居住的情况。第三章交付标准及验收3.1交付标准3.1.1房屋交付时，应达到以下标准：（1）房屋结构牢固，无安全隐患；（2）房屋内部设施设备齐全，无损坏；（3）房屋内无任何租赁、抵押等情况；（4）房屋周边环境整洁，无影响居住的情况。3.2验收3.2.1乙方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；3.2.2验收方式：双方共同现场验收，对房屋现状进行确认；3.2.3验收异议：如乙方对房屋现状有异议，应在验收时提出，甲方应在________日内给予答复。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；4.1.2若甲方提供的房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；4.1.3若甲方未如实告知房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金；4.2.2若乙方未按约定时间进行房屋验收，视为验收合格。第五章其他约定5.1争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。5.4合同解除本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。5.5合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第六章附属设施及物品6.1附属设施清单6.1.1房屋内的附属设施包括但不限于以下物品，甲方应在交付时保证完好：空调：________台；热水器：________台；热水器类型：________；冰箱：________台；燃气灶：________台；洗衣机：________台；空调、热水器、洗衣机等设备品牌及型号：________。6.2剩余物品6.2.1房屋内剩余的物品，如家具、家电、装饰品等，甲方应明确列清单并说明所有权归属。6.2.2如乙方希望购买房屋内的某些物品，甲乙双方应另行协商价格及交付方式。第七章附属设施使用及维护7.1附属设施使用7.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆改、损坏或移除。7.1.2乙方应合理使用附属设施，保证设施的正常运行和延长使用寿命。7.2附属设施维护7.2.1乙方应定期对附属设施进行维护保养，如发觉设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。7.2.2若因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八章房屋使用规范8.1使用限制8.1.1乙方在使用房屋过程中，不得进行违法活动，不得从事危害公共利益或影响相邻权的行为。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、改造门窗等。8.2使用责任8.2.1乙方应承担房屋使用过程中的相关责任，包括但不限于安全责任、环保责任等。8.2.2乙方不得将房屋出租给他人，如因乙方原因导致房屋被出租，甲方有权要求乙方停止出租行为。第九章财产税及物业管理9.1财产税9.1.1房屋相关财产税由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。9.1.2乙方在取得房屋所有权后，应及时办理房产税等相关税费缴纳手续。9.2物业管理9.2.1房屋所在小区的物业管理由乙方按照物业管理规定进行缴纳。9.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区管理规定。第十章附件10.1附件一：房屋附属设施清单10.2附件二：房屋产权证明文件复印件10.3附件三：甲乙双方身份证复印件10.4附件四：其他相关证明文件第十一章房屋交接11.1交接方式11.1.1房屋交接应当在交付时间前进行，由甲乙双方共同参与。11.1.2交接过程中，甲乙双方应按照附件一《房屋附属设施清单》进行核对。11.2交接内容11.2.1甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并保证所有交接内容与清单一致。11.2.2乙方在接收房屋时应检查房屋的实际情况，如发觉与清单不符或存在损坏，应立即向甲方指出。11.3交接文件11.3.1交接完成后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。11.3.2《房屋交接确认书》应包括房屋现状、附属设施状况、损坏情况等详细记录。第十二章附件及补充说明12.1附件说明12.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋产权证明文件复印件、甲乙双方身份证复印件等。12.2补充说明12.2.1如本合同内容未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议应当作为本合同的组成部分，由甲乙双方共同签署。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同在以下情况下可以终止：合同约定的义务履行完毕；因不可抗力导致合同无法