房产买卖及中介服务协议

房产买卖及中介服务协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同于______地点签订。1.4合同双方信息1.4.1出卖方（甲方）信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系方式：_________________1.4.2买受方（乙方）信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系方式：_________________1.5合同背景1.5.1甲方同意将其拥有的位于______房产（以下简称“房产”）出售给乙方。1.5.2乙方同意购买上述房产。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于______省______市______区______街道______号。2.2房产权利状况2.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.2.2房产已取得合法的房产证，证书编号为______。2.3房产面积房产总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。2.4房产用途房产用途为______，符合国家相关规定。第三章房产价格及支付方式3.1房产价格本合同约定的房产价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金，定金金额为人民币______元整。3.2.2乙方应在______年______月______日前支付剩余房款，支付方式为______。第四章交房及交付条件4.1交房时间甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房产交付时，应具备以下条件：房产已取得合法的房产证；房产内设施设备齐全，符合合同约定；房产无任何权属纠纷；房产已支付完毕所有相关税费。4.3交房手续4.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3.2乙方应在收到房产后______个工作日内，到相关部门办理房产过户手续。第五章中介服务及费用5.1中介机构本合同中介服务由______房地产经纪有限公司（以下简称“中介机构”）提供。5.2中介费用5.2.1中介机构收取的中介服务费为房产成交价的______%，即人民币______元整。5.2.2中介服务费由乙方支付，支付方式为______。5.3中介机构责任5.3.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。5.3.2中介机构应协助双方办理房产过户手续，保证手续的顺利进行。5.4中介机构免责5.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，中介机构不承担责任。5.4.2因甲方、乙方自身原因导致合同无法履行的，中介机构不承担责任。第六章产权转移登记6.1登记义务6.1.1甲方有义务在交房日期前，将房产的产权转移登记手续办理完毕。6.1.2乙方在收到房产后，有义务在约定的时间内完成产权过户登记。6.2登记费用6.2.1产权转移登记产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。6.2.2甲方应协助乙方完成产权过户登记手续，并提供必要的证明文件。6.3登记期限6.3.1乙方应在交房后______个工作日内完成产权过户登记。6.3.2如因乙方原因导致产权过户登记逾期，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的逾期登记违约金。第七章房产现状及瑕疵说明7.1房产现状7.1.1甲方在交房时，应保证房产的实物状况与合同约定一致。7.1.2乙方在签署合同时已对房产进行了实地查看，确认房产现状符合自身需求。7.2瑕疵说明7.2.1如房产存在任何瑕疵，甲方应在合同中明确说明，并约定处理方式。7.2.2如甲方未在合同中说明瑕疵，且乙方在交房后发觉瑕疵，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。第八章装修及设施使用8.1装修要求8.1.1甲方在出售房产时，应保证房产的装修及设施符合国家相关标准和规范。8.1.2乙方在使用房产期间，不得擅自拆除或改变房产内的装修及设施。8.2使用责任8.2.1乙方在使用房产过程中，应合理使用，避免造成不必要的损坏。8.2.2因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第九章质保期限及售后服务9.1质保期限9.1.1房产自交房之日起，甲方提供______年的质保期。9.1.2质保期内，如房产出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。9.2售后服务9.2.1甲方应设立售后服务，及时响应乙方的维修请求。9.2.2乙方在接到维修请求后，应积极配合甲方进行维修。第十章合同解除条件及处理10.1解除条件10.1.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，可以解除合同：甲方未在约定时间内完成产权转移登记；乙方未在约定时间内支付房款；房产存在严重质量问题，且甲方拒绝或拖延维修。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.2.2如一方违约，违约方应在接到解除通知之日起______个工作日内，按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款及定金。10.3.2双方应协商处理剩余房款的退还事宜，协商不成的，可通过法律途径解决。第十一章附件及补充条款11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：房产证复印件；房产测绘图；产权转移登记申请书；其他双方约定的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三章其他约定13.1语言文字本合同以中文书写，如合同条款的中文文本与任何外文文本存在歧义，以中文文本为准。13.2通知送达除非另有约定，本合同项下的通知、文件或其他通信可通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；传真：以传真机发送至对方提供的传真号码；邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。13.3合同份