二手房买卖定金合同书

二手房买卖定金合同书第一章合同双方信息第一条合同编号【合同编号】：___________第二条甲乙双方基本信息第二条甲方信息1.甲方名称：________________________2.法定代表人或授权代表：_____________3.联系方式：________________________4.通讯地址：________________________5.电子邮箱：________________________第二条乙方信息1.乙方名称：________________________2.法定代表人或授权代表：_____________3.联系方式：________________________4.通讯地址：________________________5.电子邮箱：________________________第三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二章房屋基本情况第四条房屋基本信息1.房屋坐落地址：________________________2.房屋产权证号：________________________3.房屋所有权人：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋结构：________________________6.房屋面积：________________________第五条房屋现状1.房屋现状描述：________________________2.房屋是否已经装修：________________________3.装修情况说明：________________________第三章定金条款第六条定金支付1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币____元整。2.定金支付方式：________________________第七条定金退还1.在本合同约定的交易条件满足后，乙方应将定金无息退还给甲方。2.若甲方违约，乙方有权没收定金。3.若乙方违约，甲方有权要求双倍返还定金。第四章交易条件第八条交易价格1.本房屋的交易价格为人民币____元整。2.交易价格包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。第九条付款方式1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。2.余款支付方式：________________________第十条交易税费1.交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。2.具体税费明细及承担方式：________________________第五章合同解除与终止第十一条合同解除1.双方同意，在本合同签订后，任何一方均可提前____个工作日通知对方解除本合同。2.合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。第十二条合同终止1.若甲乙双方协商一致，可终止本合同。2.合同终止后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。第六章履约责任第十一条甲方履约责任1.甲方保证其提供的房屋信息真实、准确，包括房屋所有权、产权登记情况、交易价格等。2.甲方应按时履行合同约定的支付义务，包括但不限于定金、首付款和尾款。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，保证乙方在约定时间内取得房屋所有权。第十二条乙方履约责任1.乙方保证其接受房屋的信息真实、准确，并同意按照合同约定的价格购买房屋。2.乙方应按时履行合同约定的支付义务，包括但不限于定金、首付款和尾款。3.乙方应按时完成房屋过户手续，取得房屋所有权。第十三条过户责任1.甲方应保证房屋过户手续合法、合规，并承担因房屋产权瑕疵而产生的法律责任。2.乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内完成房屋过户手续。第七章房屋交付第十四条房屋交付条件1.房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、无损坏、无债务等。2.房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认无误后办理交付手续。第十五条房屋交付时间1.甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.如因特殊原因导致交付延迟，甲方应提前____个工作日通知乙方，并协商延期交付时间。第十六条房屋交付手续1.房屋交付时，甲乙双方应办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交付确认书、交付钥匙等。2.双方应妥善保管房屋交付确认书等相关文件。第八章合同附件第十七条附件内容1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房产评估报告等。2.所有附件均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。第十八条附件审查1.双方应对合同附件进行认真审查，如有疑问应立即提出。2.合同附件的审查结果应作为合同签订的依据。第九章房屋瑕疵与维修第十九条房屋瑕疵处理1.在房屋交付前，若发觉房屋存在瑕疵，甲乙双方应立即协商解决。2.如瑕疵在合同约定的维修期限内未能修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。第二十条维修责任1.房屋交付后，因房屋本身质量原因造成的损坏，甲方应负责维修。2.双方应约定房屋维修的具体标准和维修期限。第十章预期付款与资金监管第二十一条预期付款1.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付预期款项。2.预期款项的具体金额和支付时间应在合同中明确约定。第二十二条资金监管1.为保障双方权益，甲乙双方可约定设立资金监管账户。2.资金监管账户的资金仅用于房屋交易过程中的款项支付，不得挪作他用。3.资金监管账户的设立和管理应遵守相关法律法规和监管要求。第十一章合同生效与解除第二十三条合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第二十四条合同解除条件1.如遇以下情况，任何一方均可解除本合同：a.甲方或乙方在合同履行过程中，严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致决定解除合同。第二十五条解除合同的通知1.解除合同的通知应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式送达。2.自解除合同通知送达对方之日起，合同解除。第十二章合同未尽事宜第二十六条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如补充协议与合同内容不一致，以补充协议为准。第二十七条合同解释1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。2.如对本合同条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十三章附则第二十八条通知1.除非另有约定，本合同项下的所有通知、函件等应通过书面形式，按照合同中约定的联系方式送达。2.通知送达时间为送达之日或最后一个送达地址。第二十九条法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均