办公室合租合同书

办公室合租合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】，住所地址：【甲方住所地址】。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】，住所地址：【乙方住所地址】。1.3合同订立日期本合同于【年】年【月】月【日】日双方在【地点】处签订。1.4合同签订地本合同签订地为【签订地名称】。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同标的物1.6.1合同标的物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的办公场所。1.6.2甲方保证其对该办公场所拥有合法使用权，并有权出租。1.7合同租赁期限1.7.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。1.7.2租赁期限到期后，双方可协商续签，但最长不超过【续租年限】年。第二章租赁用途2.1租赁用途乙方仅可将租赁物用于办公用途，不得用于居住、经营、生产或其他禁止的用途。2.2乙方在使用过程中，不得对租赁物进行改建、扩建或损坏，如需装修或改造，需征得甲方书面同意。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租金为人民币【租金金额】元/月。3.1.2租金支付方式为：每月【支付日期】前支付当月租金。3.2保证金3.2.1乙方需在签订本合同前向甲方支付保证金人民币【保证金金额】元。3.2.2保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还给乙方。3.3水电费3.3.1乙方应按时缴纳租赁物使用期间产生的水、电、燃气、通讯等费用。3.3.2乙方应按实际使用情况支付费用，并按时向相关单位缴纳。第四章使用责任与义务4.1使用责任4.1.1乙方应对租赁物负责使用，保证安全，不得擅自改动电路、管道等设施。4.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。4.2维护义务4.2.1乙方应保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物及配套设施。4.2.2租赁期间如租赁物发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1本合同因下列原因之一的，可由任何一方解除：（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供租赁物；（3）租赁物发生不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁物腾空，并交还甲方。5.2.2合同终止后，甲方应将乙方已支付的保证金无息退还。第六章设施与设备6.1设施与设备清单6.1.1甲方应向乙方提供以下设施与设备：（1）办公桌、椅子；（2）空调；（3）照明设备；（4）网络接入设备；（5）卫生间设施。6.2设施与设备维护6.2.1甲方应保证上述设施与设备的正常使用，并负责定期进行检查和维护。6.2.2乙方在租赁期间，应对设施与设备进行合理使用，如有损坏，应赔偿甲方。6.3设施与设备更新6.3.1甲方有权在合同期间对设施与设备进行更新或更换，但应提前通知乙方。6.3.2更新后的设施与设备应符合原标准，且不影响乙方的正常使用。第七章附属空间使用7.1附属空间使用7.1.1租赁场所内包含附属空间，如走廊、楼梯、电梯等，乙方在使用时应遵守相关规定。7.1.2乙方不得在附属空间内堆放物品，影响他人使用。7.2附属空间维护7.2.1乙方应保持附属空间的清洁和整洁。7.2.2如附属空间发生损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第八章财产保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其拥有的租赁物及其附属设施购买保险，并承担相应的保险费用。8.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.2乙方责任8.2.1乙方应在合同签订后，自行购买财产保险，以保障其个人财产安全。8.2.2乙方保险金额应不低于租赁物及其个人财产的实际价值。第九章使用管理9.1使用规则9.1.1乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的管理制度。9.1.2乙方不得在租赁场所内进行任何违法活动，如需进行特殊活动，需提前向甲方申请。9.2管理费9.2.1甲方收取合理的管理费，用于租赁场所的日常维护和管理。9.2.2管理费金额及缴纳方式由双方在合同中约定。第十章其他事项10.1通知10.1.1任何一方需要通知另一方的，应以书面形式送达对方，或通过电话、邮件等方式确认已送达。10.1.2通知送达的日期以送达地为准。10.2不可抗力10.2.1发生不可抗力事件，如自然灾害、战争、行为等，双方应相互理解，共同努力克服困难，尽量减少损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）附属设施设备清单；（3）甲方管理制度。第十一章违约责任11.1租金逾期11.1.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【逾期租金比例】的违约金。11.2使用违规11.2.1乙方违反本合同关于租赁用途的约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。11.3保养责任11.3.1乙方未按约定保养租赁物，导致租赁物损坏或功能减退的，乙方应负责修复或赔偿损失。第十二章合同解除与终止12.1甲方单方面解除12.1.1在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方违反合同约定的租赁用途或使用规则；（2）乙方未经甲方同意对租赁物进行改动或破坏；（3）乙方未按时缴纳水、电、燃气、通讯等费用。12.2乙方单方面解除12.2.1在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方提供的租赁物不符合约定的使用条件。12.3终止条件12.3.1本合同因履行完毕、双方协议终止或其他法定情形导致终止。第十三章合同生效与终止后的处理13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应在【合理期限】内将租赁物腾空，并交还甲方。13.2.2甲方应在合同终止后【合理期限】内退还乙方已缴纳的保证金。【以下为合同附件】