城市二手房屋买卖合同

第第页合同编号:________城市二手房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同标题为“城市二手房屋买卖合同”，合同主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【身份证号码】，联系方式【联系方式】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【身份证号码】，联系方式【联系方式】，住址【住址】。房屋基本情况：甲方自愿将其名下位于【城市】市【区域】的【房屋地址】房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的该房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房屋买卖过程顺利进行，实现房屋所有权的转移。二、价格、支付方式1.合同价格：甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.付款方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。定金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。b)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内向甲方支付首付款，即成交价格的【首付款比例】%，计人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。首付款支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。c)剩余房款（成交价格减去首付款及定金）人民币【剩余房款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），乙方应在办理房屋过户手续之日起【剩余房款支付期限】日内支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。甲乙双方确认，以上支付方式为双方真实、有效、合法的意愿表达，乙方按照本合同约定及时足额支付购房款，甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体标准双方另行约定。若甲方未按约定配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，具体标准双方另行约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷、司法查封等影响过户及乙方正常使用的问题。b)甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、装修状况、配套设施等。c)甲方应保证该房屋在交付时符合居住条件，如有隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前如实告知乙方。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户、产权证照、户口迁移等相关手续。b)甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及附属设施、设备完好无损地交付给乙方。3.履行与变更：a)甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法按约定继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。c)双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。d)若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；反之，若乙方出现违约行为，甲方亦享有相同权利。甲乙双方确认，本合同所述质量保证、服务、履行与变更条款为双方真实、有效、合法的意愿表达，共同遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同签订及履行过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息予以保密。b)双方不得向任何第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息，除非依据法律法规、法院或政府部门的要求必须。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决问题。c)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。d)双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。甲乙双方确认，本合同所述保密条款、争议解决条款为双方真实、有效、合法的意愿表达，共同遵守。双方将严格按照本合同约定，确保合同的顺利进行，维护双方的合法权益。如有违反保密义务或争议解决条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方并完成所有款项支付之日终止。d)甲乙双方应确保所的联系信息准确无误，如因信息变动未及时通知对方导致的损失，由信息变更方承担相应责任。e)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头约定无效。2.合同签署：a)甲乙双方在签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解无误。b)双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力，双方应严格履行合同义务。c)本合同的签署日期为【合同签署日期】，签署地点为【合同签署地点】。甲乙双方在此确认，本合同其他条款、合同签署部分为双方真实、有效、合法的意愿表达，共同遵守。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部条款，承诺按照合同约定履行各自的权利和