二零二五年度出租房屋免责协议及租客室内绿化养护条款

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二零二五年度出租房屋免责协议及租客室内绿化养护条款甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责条款1.租赁房屋及设施甲方同意将位于______的房屋及附属设施租赁给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，确保房屋及设施的安全与完好。2.免责范围乙方在使用房屋及设施过程中，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担全部维修费用。乙方因使用房屋及设施所发生的人身伤害、财产损失，甲方不承担责任。3.免责声明乙方在签订本协议前已充分了解并同意上述免责条款，自愿承担相应责任。二、租客室内绿化养护条款1.绿化养护责任乙方同意负责租赁房屋内的绿化养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。乙方应确保绿化植物的健康生长，不得随意丢弃绿化垃圾。2.养护频率日常浇水：______天/次。修剪：______天/次。施肥：______天/次。3.养护费用绿化养护所需费用由乙方自行承担，甲方不承担任何绿化养护费用。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用租赁房屋的月租金为______元，租赁期限为______个月，共计______元。乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.支付方式银行转账：______。现金支付：______。四、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方如擅自改动房屋结构，每处改动，应向甲方支付______元违约金。2.甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。甲方如未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋及设施进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同规定。有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋及设施的使用权。义务：在租赁期间，保证房屋及设施的安全和正常使用。乙方入住前，提供必要的房屋及设施维修服务。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照租赁合同规定使用房屋及设施。有权在租赁期满后获得房屋及设施的清洁和维修服务。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。保持房屋及设施的整洁，合理使用设施，不得擅自改动房屋结构。六、室内绿化养护条款1.养护责任乙方负责室内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。甲方提供必要的养护指导和相关工具。2.养护频率日常浇水：______天/次。修剪：______天/次。施肥：______天/次。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日支付，租金总额为______元。2.预付款租赁合同签订后______个工作日内，乙方支付______元作为预付款。3.租赁保证金租赁保证金为______元，在租赁期满且房屋设施无损坏的情况下，无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方损坏房屋或设施，应赔偿相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__