2025年度租赁房屋租赁期提前终止及解约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋租赁期提前终止及解约协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁信息1.房屋描述房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋租赁用途：______2.租赁期限原租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。本协议签订后，原租赁期限提前终止，提前终止日期为______年______月______日。二、提前终止及解约原因甲方提前终止租赁的原因：______乙方提前终止租赁的原因：______双方应就提前终止租赁的原因进行充分沟通，并就相关事宜达成一致。三、提前终止及解约后的处理1.房屋返还乙方应在提前终止租赁之日起______个工作日内将房屋完好无损地返还给甲方。2.租金及押金处理a.若提前终止租赁是由于甲方的责任，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。b.若提前终止租赁是由于乙方的责任，乙方应按照原租赁合同的约定支付剩余租金。c.双方确认，原租赁合同中约定的押金已退还或抵扣。3.争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在提前终止租赁的情况下，收回房屋的使用权。有权要求乙方在提前终止租赁后，按照约定的标准进行房屋的清洁和修复。义务：在提前终止租赁的情况下，应按照约定退还乙方已支付的租金。应在提前终止租赁后，按照约定的方式协助乙方搬离房屋。2.乙方权利与义务权利：在提前终止租赁的情况下，有权要求甲方退还剩余租金。有权在搬离房屋前，对房屋进行必要的清洁和修复。义务：在提前终止租赁的情况下，应按照约定的期限搬离房屋。应在搬离房屋时，确保房屋处于良好状态，无损坏或遗留物品。六、房屋验收1.验收方式甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内进行房屋验收。验收可以采用目视检查或聘请专业机构进行评估。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状态和维修标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或赔偿。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方相当于一个月租金的预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金本协议签订后，乙方支付给甲方相当于两个月租金的保证金，在租赁期结束后无损坏或违约行为发生时，甲方应全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按约定搬离房屋或造成房屋损坏，应承担相应的修复费用或赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、维修标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字