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文档简介

以房抵债协议书一、协议双方甲方：债权人（以下简称“甲方”）地址：联系电话：乙方：债务人（以下简称“乙方”）地址：联系电话：二、背景1.甲方是债务人乙方的债权人，乙方存在一笔债务未能按时清偿。2.乙方拥有一处房产，希望通过以房抵债的方式履行债务。三、协议内容1.乙方将房产作为抵债资产，用于偿还债务。2.房产的具体情况如下：a.房产地址：b.房产面积：c.房产评估价值：d.房产权属证明：（如房产证、土地使用权证等）e.房产负债情况：（如是否存在其他抵押、查封等情况）3.若甲方同意接受房产作为抵债资产，双方同意按照以下约定执行：a.甲方确认并接受房产评估价值，作为乙方偿还债务的金额。b.若房产评估价值超过乙方欠款金额，乙方享有超额部分的权益，但不得要求甲方返还。c.若房产评估价值低于乙方欠款金额，甲方有权要求乙方补足差额。d.甲方同意在收到房产权属证明并完成相关手续后，将债务标记为已清偿，并解除相关抵押权。e.若乙方未按约定时间对房产权属证明及相关手续进行提交，甲方有权以法律手段追究乙方的法律责任。四、陈述与保证1.乙方在此向甲方陈述并保证以下事项：a.房产的真实性：乙方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在信息篡改或虚假陈述。b.无其他抵押权：乙方保证所提供的房产未被他人占有或设立其他抵押权。c.未存在查封、诉讼等纠纷：乙方保证所提供的房产未存在任何形式的查封、质押、限制出售、法律纠纷等。d.对房产的所有权：乙方保证对房产拥有合法的所有权，并有权处分。e.不得进行任何损害房产利益的行为：乙方保证在协议存续期内，不得进行损害房产价值的行为，如改变房屋结构、违法建筑等。2.若乙方提供的陈述与保证事项后续发生变化或不实，甲方有权要求乙方承担相应的责任和经济损失，并视情况采取合适的法律手段维权。五、适用法律和争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至被告所在地人民法院诉讼解决。六、协议生效与解除1.本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期直至甲方确认债务已清偿。2.协议解除的情况包括但不限于以下情况：a.甲方确认债务已清偿；b.双方协商一致解除；c.法院判决解除。七、其他条款1.本协议未约定事项，双方可另行协商达成一致。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（债权人）：____________________日期：____________________

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