农民买卖宅基地合同范例

农民买卖宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________村，坐落__________，四至为__________的宅基地使用权（以下简称“宅基地”）出售给乙方，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地使用权面积：__________平方米。

2.宅基地使用权性质：__________。

3.宅基地使用权期限：__________。

4.宅基地使用权取得方式：__________。

二、宅基地转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付宅基地转让价款，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方在收到宅基地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行登记，取得合法的宅基地使用权证书。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________村，坐落__________，四至为__________的宅基地使用权（以下简称“宅基地”）出售给乙方，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地使用权面积：__________平方米。

2.宅基地使用权性质：__________。

3.宅基地使用权期限：__________。

4.宅基地使用权取得方式：__________。

二、宅基地转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付宅基地转让价款，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方收到乙方支付的转让价款及丙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方在收到宅基地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行登记，取得合法的宅基地使用权证书。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

4.甲方应向乙方提供宅基地的相关证明文件。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。

2.乙方应按照合同约定支付转让价款。

3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

4.乙方应配合甲方办理宅基地使用权登记手续。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金。

4.丙方应履行担保义务，在乙方违约时，承担相应的担保责任。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

2.甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

3.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他有关文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让价款，同时丙方作为担保方，在乙方违约时，承担相应的担保责任。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在宅基地转让过程中，能够获得相应的利益，降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供更加坚实的保障，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村，坐落__________，四至为__________的宅基地使用权（以下简称“宅基地”），乙方有意购买该宅基地使用权，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地使用权面积：__________平方米。

2.宅基地使用权性质：__________。

3.宅基地使用权期限：__________。

4.宅基地使用权取得方式：__________。

二、宅基地转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付宅基地转让价款，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方收到乙方支付的转让价款及丙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方在收到宅基地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行登记，取得合法的宅基地使用权证书。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。

2.乙方有权要求丙方履行担保义务。

3.乙方有权要求甲方提供宅基地的相关证明文件。

4.乙方应按照合同约定支付转让价款。

5.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金。

4.丙方应履行担保义务，在乙方违约时，承担相应的担保责任。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方应向乙方提供宅基地的相关证明文件。

4.甲方应按照合同约定交付宅基地使用权。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

3.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在购买宅基地使用权的过程中，能够得到充分的保障，包括但不限于按时获得宅基地使用权、合法使用宅基