乡镇物业承包合同范例

乡镇物业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所属乡镇物业的承包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同所指乡镇物业包括但不限于：物业管理区域内的住宅、商业、办公、停车场、绿化带等所有建筑物及附属设施。

1.2甲方将上述乡镇物业的经营管理权、使用权、收益权等权利转让给乙方。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2经双方协商一致，承包期限可延长，延长期限不得超过原承包期限的一半。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、水电费等。

3.3承包费用支付方式为：每月____日前，乙方应向甲方支付当月承包费用。

四、物业管理

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对乡镇物业进行规范化、专业化管理。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

4.3乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或采取其他补救措施；

（3）在合同约定的期限内，有权对乡镇物业进行经营管理。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供乡镇物业的经营管理权、使用权、收益权等权利；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）保障乙方在承包期限内合法经营。

5.3乙方权利：

（1）在承包期限内，享有乡镇物业的经营管理权、使用权、收益权等权利；

（2）有权对物业管理区域内的公共设施进行维修、保养；

（3）有权依法向甲方收取物业管理费等相关费用。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内设施设备的正常运行；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定提供物业管理权利的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乡镇物业清单

2.物业管理规章制度

3.乙方资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障乡镇物业的规范化、专业化管理，提高物业管理服务水平，维护业主合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，对乙方（以下简称“乙方”）在乡镇物业承包期间的行为进行监管。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就乡镇物业承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同所指乡镇物业包括但不限于：物业管理区域内的住宅、商业、办公、停车场、绿化带等所有建筑物及附属设施。

1.2甲方将上述乡镇物业的经营管理权、使用权、收益权等权利转让给乙方。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方在承包期间的管理行为进行全程监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。

2.2丙方有权对乙方在物业管理过程中的违法行为进行制止，并要求乙方改正。

2.3丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行调查，并提出整改意见。

三、乙方责任

3.1乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对乡镇物业进行规范化、专业化管理。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

3.3乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。

四、甲方权益

4.1甲方享有对乡镇物业的经营管理权、使用权、收益权等权利。

4.2甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于：物业管理、设施维护、绿化养护等。

4.3甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改，并有权要求丙方介入调查。

4.4甲方有权根据乙方履行合同情况，调整承包费用。

五、丙方权利

5.1丙方有权对乙方在承包期间的管理行为进行监督，并提出整改意见。

5.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以证明其履行合同情况。

5.3丙方有权向甲方报告乙方在承包期间存在的问题，并提出处理建议。

六、丙方义务

6.1丙方应按照本合同约定，对乙方在承包期间的管理行为进行全程监督。

6.2丙方应保证监督工作的公正、公平、公开，维护甲乙双方的合法权益。

6.3丙方应积极配合甲方、乙方开展物业管理活动。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有违反国家法律法规或本合同约定行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.2乙方如有损害甲方利益行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在承包期间，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备，如需改变，应经甲方同意。

7.4乙方不得将物业管理权转让或委托给他人，如需转让或委托，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乡镇物业清单

2.物业管理规章制度

3.乙方资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于加强对乙方在物业管理过程中的监督，确保乙方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障乡镇物业的规范化、专业化管理，提高物业管理服务水平，维护业主合法权益，同时确保甲方在承包期间获得合理收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为业主委员会，为了保障物业管理区域内的业主权益，特委托丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理机构，对乙方（以下简称“乙方”）在物业管理服务期间的履行情况进行监督。甲乙双方及丁方本着平等互利、诚实信用的原则，就物业管理服务合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务标的

1.1本合同所指物业管理服务包括但不限于：住宅、商业、办公等物业区域的清洁、安保、绿化、维修等服务。

1.2乙方应按照本合同约定，对甲方所管理的物业管理区域提供全面的服务。

二、丁方职责

2.1丁方负责对乙方在物业管理服务期间的履约情况进行监督，确保乙方服务质量符合国家标准和合同要求。

2.2丁方有权对乙方在服务过程中出现的问题进行调查，并提出改进建议。

2.3丁方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以评估乙方服务履约情况。

三、乙方权益

3.1乙方享有在合同约定的服务区域内提供物业管理服务的权利。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.3乙方有权根据甲方需求和服务质量要求，调整服务方案和人员配置。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、配合乙方进行服务人员培训等。

4.3甲方应就物业管理服务中的问题及时与乙方沟通，共同解决。

五、丁方权利

5.1丁方有权对乙方提供的服务进行检查，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等。

5.2丁方有权要求乙方对检查中发现的问题进行整改，并监督整改措施的落实。

5.3丁方有权要求乙方提供服务相关的资料和数据，以进行服务质量评估。

六、丁方义务

6.1丁方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行监理职责。

6.2丁方应定期向甲方报告监理工作情况，并提出改进建议。

6.3丁方应保守在监理过程中获得的乙方商业秘密。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有违反国家相关法律法规或本合同约定行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.2乙方如有损害甲方利益行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在提供服务过程中，不得擅自改变服务方案，如需改变，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.服务质量标准

3.乙方资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业管理服务过程中的合法权益得到保障，包括但不限于服