住房贷款合同范例

住房贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，乙方同意向甲方提供住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币（大写）：______元整。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至______年______月______日止，利率为_____%。

（2）贷款发放之日起至______年______月______日止，利率为_____%。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为______元。

三、贷款发放及归还

1.乙方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

2.甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。

四、担保

1.甲方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，甲方应予以配合。

五、违约责任

1.甲方如未按时归还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）按照逾期金额收取_____%的违约金；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）依法处置甲方抵押的房产。

2.乙方如未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方银行账户信息；

4.甲方抵押物评估报告。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，乙方同意向甲方提供住房贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币（大写）：______元整。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至______年______月______日止，利率为_____%。

（2）贷款发放之日起至______年______月______日止，利率为_____%。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为______元。

三、贷款发放及归还

1.乙方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

2.甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。

四、丙方责任及权利

1.丙方同意以其名下财产为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币______元整。

2.丙方有权监督甲方的贷款使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

3.丙方有权要求甲方提前归还贷款本息，如甲方未按时归还，丙方有权代为清偿。

4.丙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。

五、甲方权益

1.甲方享有贷款使用权，有权按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方享有贷款利率调整知情权，乙方在调整贷款利率时，应提前通知甲方。

3.甲方享有贷款提前还款权，但需提前向乙方提出申请，并支付相关费用。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方如提高贷款利率，应提前通知甲方，并给予甲方选择权。

3.乙方不得泄露甲方个人信息，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方银行账户信息；

4.丙方担保合同；

5.抵押物评估报告。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：________________

丙方（签字或盖章）：________________

日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更加坚实的担保保障，降低了贷款风险。同时，丙方作为担保人，有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中享有贷款使用权、利率调整知情权、贷款提前还款权等权益。甲方的主导地位，确保了其在贷款过程中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方希望购买甲方拥有的房产，甲乙双方同意在丙方的协助下进行房产交易，丙方作为中介机构，提供交易撮合服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易及价格

1.甲方同意将位于________________的房产出售给乙方，房产面积为________________平方米，交易价格为人民币（大写）：______元整。

2.本协议签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元。

二、交易款项支付及过户

1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，支付首付款人民币______元。

2.乙方应按照贷款合同（附件一）的规定，按时向贷款人支付贷款本息。

3.房产过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元。

4.房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责协助甲乙双方签订本协议，并提供交易相关的咨询服务。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的_____%。

3.丙方有权要求甲乙双方履行本协议约定的各项义务。

四、乙方权益

1.乙方享有房产的所有权，包括使用权、收益权、处分权等。

2.乙方享有在贷款合同规定的期限内，按照约定的还款计划还款的权利。

3.乙方享有在贷款合同规定的期限内，提前偿还全部贷款的权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按本协议约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付每日_____%的违约金。

2.甲方如提供虚假房产信息，导致交易无法完成，应退还乙方已支付的定金和首付款，并支付相应利息。

3.甲方如未按本协议约定时间交付房产，应向乙方支付每日_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.丙方服务协议；

3.贷款合同（附件一）；

4.丙方收费依据。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：________________

丙方（签字或盖章）：________________

日期：__