出租 包租 合同范本

出租包租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租包租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

五、维修责任

1.房屋在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

3.乙方在租赁期间，如因维修房屋影响乙方正常使用，甲方应给予合理补偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方希望将房屋出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，为双方提供担保和监督服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.丙方应提供担保，若乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

1.甲方享有房屋所有权和使用权，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方按照约定使用房屋。

3.甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行监督，并有权要求丙方承担相应的责任。

六、乙方责任

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未履行监督职责或未承担赔偿责任，应向甲方支付____%的违约金。

八、限制条款

1.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于确保合同的履行，降低违约风险。

2.第三方作为监督者，有助于维护甲方的合法权益，提高合同履行的透明度。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有房屋所有权和使用权，甲方权益优先保护。

2.甲方通过设定限制条款和违约责任，确保乙方按照约定履行义务。

3.甲方通过引入第三方，加强对乙方的监督和管理，保障自身权益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（包租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方希望将物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，负责物业的日常管理和维护。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业信息

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业类型：____________________

4.物业现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、丙方责任

1.丙方负责物业的日常管理和维护，确保物业设施的正常运行。

2.丙方应定期对物业进行清洁、保养，保持物业的整洁和美观。

3.丙方应设立物业管理处，为乙方提供便捷的服务。

五、乙方权益

1.乙方享有物业的使用权，有权按照约定使用物业。

2.乙方有权要求丙方提供及时、高效的服务。

3.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议。

六、甲方责任

1.甲方应确保物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合丙方进行物业的日常管理和维护。

3.甲方应提供必要的物业管理资料，如物业图纸、维修记录等。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方未履行物业管理职责，导致物业损坏或服务不到位，应向甲方支付____%的违约金。

3.甲方未提供必要的物业管理资料，影响丙方履行职责，应向丙方支付____%的违约金。

八、限制条款

1.乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方不得在物业内从事违法活动。

3.乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让渡物业使用权。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，享有物业的使用权，乙方权益优先保护。

2.乙方通过设定限制条款和违约责任，确保丙方提供符合约定的服务。

3.乙方通过引入第三方，加强对物业管理的监督，保障自身权益。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为房屋所有方，主要责任在于确保物业的产权清晰，不涉及日常管理和维护。

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