二手房私自交易合同范例

二手房私自交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

土地使用面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保证该房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷，且该房产不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向甲方支付剩余交易价格。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担该房产交易过程中产生的所有税费。

4.2甲方应在交付房屋前，将房屋权属证书及相关资料办理转移手续，并将办理结果通知乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

土地使用面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保证该房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷，且该房产不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易价格一次性支付给丙方，丙方收到款项后立即转交甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付交易价格。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向丙方支付剩余交易价格。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，负责监督交易资金的流转，确保交易安全。

4.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付交易价格，并有权代为支付。

4.3如乙方未按本合同约定支付交易价格，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方在丙方支付交易价格后，有权要求丙方协助办理房屋权属转移手续。

5.2甲方在交易过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付交易价格，每逾期一日，应向丙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

6.2如乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自转让或抵押该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____________________日内向甲方提出，逾期视为放弃权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低交易风险，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，实现甲方房产的顺利出售，并最大程度地保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和保障，乙方则受到一定的限制，以防止其在交易过程中出现违约行为，从而实现交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经丙方中介服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

土地使用面积：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保证该房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷，且该房产不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易价格支付给丙方，丙方作为中介方，负责代收款项并监督交易流程。

2.3丙方收到款项后，应在____________________日内将款项支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____________________日内，向丙方支付剩余交易价格。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并监督交易流程的合法性、合规性。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

4.3丙方有权在交易过程中提供专业意见，但最终交易决策由甲乙双方自行作出。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋权属证书及相关资料，确保房屋无权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋时，房屋符合合同约定的质量标准。

5.3乙方在交易过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任或减少交易价格。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

6.2如甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或减少交易价格。

6.3如甲方在交易过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.