农村毛坯出售合同范本

农村毛坯出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）之间就农村毛坯出售事宜所签订的具有法律效力的书面合同。

第一条合同标的

1.1出卖人自愿将位于__________的农村毛坯房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

1.2房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

第二条出卖人义务

2.1出卖人保证房屋所有权清晰，无权属争议，且房屋已取得合法的建设手续。

2.2出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关文件、证件交付给买受人。

2.3出卖人应确保房屋在交付时不存在安全隐患，符合国家标准。

2.4出卖人应在房屋交付前，协助买受人办理过户手续，并将房屋过户至买受人名下。

第三条买受人义务

3.1买受人应在合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.2买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋剩余款项。

3.3买受人应妥善保管房屋，不得擅自改动房屋结构、设施。

3.4买受人应在房屋交付后__________个工作日内，向出卖人提交房屋验收报告。

第四条合同价款

4.1房屋总价款为人民币__________元。

4.2出卖人有权在合同签订后__________个工作日内调整房屋价款，调整后的价格经双方协商一致后，作为最终合同价款。

第五条合同履行

5.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋及相关文件、证件交付给买受人。

5.2买受人应在收到房屋及相关文件、证件后__________个工作日内完成验收，并提交验收报告。

5.3房屋交付后，买受人应及时办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋产权证明》

二、《房屋交接清单》

三、其他与本合同相关的文件、证件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）以及丙方（以下简称“担保方”）就农村毛坯房屋出售事宜所签订的具有法律效力的书面合同。

第一条合同标的

1.1出卖人自愿将位于__________的农村毛坯房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

1.2房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

第二条第三方主体

2.1担保方为保证买受人按时支付房屋价款，同意在本合同中担任担保方。

2.2担保方对买受人支付房屋价款的义务承担连带责任。

第三条出卖人权利义务

3.1出卖人保证房屋所有权清晰，无权属争议，且房屋已取得合法的建设手续。

3.2出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关文件、证件交付给买受人。

3.3出卖人有权在合同签订后__________个工作日内调整房屋价款，调整后的价格经双方协商一致后，作为最终合同价款。

3.4出卖人有权在买受人未按约定支付房屋价款的情况下，要求担保方履行担保义务。

第四条买受人权利义务

4.1买受人应在合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.2买受人应按合同约定的时间和方式支付房屋剩余款项。

4.3买受人应妥善保管房屋，不得擅自改动房屋结构、设施。

4.4买受人应在房屋交付后__________个工作日内，向出卖人提交房屋验收报告。

第五条担保方权利义务

5.1担保方应在合同签订之日起__________个工作日内，向买受人支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.2担保方有权在买受人按时支付房屋价款的情况下，要求出卖人返还其已支付的担保款项。

5.3担保方应在买受人未按约定支付房屋价款的情况下，履行担保义务，代买受人支付剩余房屋价款。

第六条违约责任

6.1买受人未按约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2买受人擅自改动房屋结构、设施的，应承担由此产生的全部责任。

6.3出卖人未按约定交付房屋及相关文件、证件的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.4担保方未按约定履行担保义务的，应向买受人支付违约金，违约金为担保款项的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同变更与解除

9.1本合同签订后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保买受人按时支付房屋价款。

10.2第三方担保，有利于提高交易安全性，降低交易风险。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益，保障交易顺利进行。

11.2甲方在合同中享有优先权利，有利于维护自身利益，降低交易风险。

附件：

一、《房屋产权证明》

二、《房屋交接清单》

三、其他与本合同相关的文件、证件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）以及丙方（以下简称“中介方”）就农村毛坯房屋出售事宜所签订的具有法律效力的书面合同。

第一条合同标的

1.1出卖人自愿将位于__________的农村毛坯房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

1.2房屋的具体位置、面积、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

第二条中介方权利义务

2.1中介方作为房屋出售的中介服务提供者，负责协助买受人完成房屋购买的相关手续。

2.2中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。

2.3中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对因自身过错导致的交易风险承担责任。

第三条买受人权利义务

3.1买受人有权在合同签订之日起__________个工作日内，对房屋进行实地考察，并提出书面购买意向。

3.2买受人应在合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3买受人有权在房屋交付前，要求出卖人提供房屋的相关证明文件和产权证书。

3.4买受人有权在房屋交付后__________个工作日内，向出卖人提交房屋验收报告。

第四条出卖人权利义务

4.1出卖人保证房屋所有权清晰，无权属争议，且房屋已取得合法的建设手续。

4.2出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关文件、证件交付给买受人。

4.3出卖人应在买受人支付房屋价款后，协助买受人办理房屋过户手续。

4.4出卖人应在房屋交付前，确保房屋不存在安全隐患，符合国家标准。

第五条违约责任

5.1出卖人未按约定交付房屋及相关文件、证件的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2买受人未按约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3中介方未按约定提供服务的，应向买受人支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同变更与解除

8.1本合同签订后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任。