商业用房房屋租赁合同

商业用房房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]第一章：合同双方1.出租方出租方为拥有合法出租权的法人或其他组织，有权将位于[具体租赁房屋地址]的商业用房出租给承租方使用。2.承租方承租方为依法设立并从事合法经营活动的法人或其他组织，有意愿承租出租方的商业用房用于其经营活动。第二章：租赁房屋1.房屋基本情况该商业用房的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为商业经营（具体用途可根据实际情况填写，如零售、餐饮、办公等）。房屋内配备有[列举房屋内的主要设施设备，如水电设施、消防设施等]等基本设施。2.房屋用途承租方应将租赁房屋用于商业经营活动，不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第三章：租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起承租方有权使用租赁房屋。2.结束日期本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应将租赁房屋完好无损地交还给出租方。3.续租约定在租赁期限届满前[具体提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限]个月内，应给予承租方书面答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]日前，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应通过银行转账或其他合法的支付方式支付租金。出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方提供的账户信息进行支付。4.押金及退还承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将租赁房屋清理干净并归还出租方后[具体退还期限]日内，将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。第五章：房屋交付及使用1.交付时间出租方应在[具体交付日期]日前，将租赁房屋交付给承租方。2.交付标准出租方交付的租赁房屋应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及本合同的约定，具备正常使用的条件。房屋内的设施设备应完好无损，如有损坏或缺失，出租方应在交付前进行修复或更换。3.房屋使用限制承租方在使用租赁房屋时，应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得进行违法违规的活动。同时承租方应遵守出租方制定的房屋使用管理制度，不得对房屋及房屋内的设施设备进行损坏、改造或拆除。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第六章：维修及保养1.维修责任出租方应负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修保养，保证房屋的安全和正常使用。如因出租方的原因导致房屋及房屋内的设施设备损坏，出租方应负责及时修复或更换。承租方应负责租赁房屋内的自用设施设备的维修保养，如因承租方的原因导致自用设施设备损坏，承租方应负责及时修复或更换。2.保养义务承租方在使用租赁房屋期间，应定期对房屋及房屋内的设施设备进行保养，保持房屋的清洁和整洁。如因承租方未履行保养义务导致房屋及房屋内的设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七章：合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。（2）承租方未按照本合同的约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。（3）承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同。（4）承租方违反本合同的其他约定，经出租方书面通知后[具体整改期限]日内仍未整改的，出租方有权解除本合同。3.违约责任（1）如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。（2）如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第九章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列出合同的附件名称，如房屋平面图、设施设备清单等]。第十章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（