整栋房屋买卖合同

整栋房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：[公司名称1]，地址：[具体地址1]，联系方式：[联系电话1]，法定代表人：[法定代表人姓名1]。乙方（买受人）：[公司名称2]，地址：[具体地址2]，联系方式：[联系电话2]，法定代表人：[法定代表人姓名2]。一、合同双方当事人1.出卖人：甲方系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质，拥有本合同所涉整栋房屋的所有权。2.买受人：乙方系具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有购买整栋房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：该整栋房屋位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：整栋房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。房屋的户型设计合理，空间利用率高。3.房屋结构：该整栋房屋为[具体结构类型]，结构稳固，抗震功能良好，能够满足乙方的使用需求。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该整栋房屋的总价款为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。2.付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在[交付时间]前，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款，应配合甲方办理贷款相关手续，并承担相应的贷款费用。如乙方未能按时支付款项，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。四、交付及过户时间1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部款项后的[具体天数]日内，将整栋房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家和地方相关标准，具备通水、通电、通气等基本生活设施。2.过户时间：甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续应符合国家和地方相关法律法规的规定，所需费用由[双方约定的承担方]承担。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。五、房屋交付及相关事宜1.交付标准：甲方交付的整栋房屋应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题；房屋内部装修符合双方约定的标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固；房屋的水、电、气等基本生活设施正常运行；小区的公共设施和配套服务齐全，环境整洁优美。2.交付手续：乙方在接收整栋房屋时，应与甲方共同办理房屋交付手续，包括签署房屋交接单、确认房屋现状等。如乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题或与交付标准不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改或修复。如甲方未能按时整改或修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此而遭受的损失。六、产权及过户手续办理1.产权状况：甲方保证本合同所涉整栋房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。如因产权问题导致乙方无法正常办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。2.过户手续办理及费用承担：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理过户手续等。过户手续所需的费用由[双方约定的承担方]承担，如因政策变化等原因导致费用增加，双方应协商解决。七、违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金，直至房屋交付或过户手续办理完毕为止。如逾期时间超过[约定的逾期天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的利息，同时甲方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金。如乙方未能按时支付款项，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。如逾期时间超过[约定的逾期天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时乙方已支付的款项不予返还。如双方在履行本合同过程中违反其他约定，应按照约定承担违约责任。2.违约金及赔偿：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________