新商品房购买合同

新商品房购买合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________（以下简称“该物业”）的房地产开发商，乙方具有购买该物业的意愿和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________的商品房一套，建筑面积为________平方米，具体位置及户型详见附件一《物业平面图》。

1.2该物业的产权证编号为：________________，土地使用权证编号为：________________。

第二条价格及付款方式

2.1该物业的总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首付款人民币（大写）________________元整（￥________________元），余款按以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）________________元整（￥________________元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）________________元整（￥________________元）；

iii.第三期：______年______月______日前支付人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前将该物业交付给乙方使用，交付时该物业应符合国家及地方关于商品房交付的相关规定。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证该物业无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。

4.2产权过户手续应在交付后______日内完成，逾期未完成的，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

第五条保修责任

5.1甲方对该物业自交付之日起提供______年的保修服务，保修范围及细则详见附件二《保修服务细则》。

5.2保修期内，如因甲方原因导致该物业出现质量问题，甲方应负责修复；如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

6.2如甲方未按约定交付物业，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同效力

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______