房屋买卖的协议书范本

房屋买卖的协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

通讯地址：_______________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

通讯地址：______________________

鉴于甲方是位于_______________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖协议书，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________，房屋用途为_______________________，土地使用权年限自_______________________至_______________________。

1.2该房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》（编号：_______________________），《国有土地使用证》（编号：_______________________）。

1.3该房屋目前的状况为：_______________________（如：空置/出租/自住等）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币_______________________元整（￥_______________________）。

2.2乙方同意按下述方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本协议签订之日支付定金人民币_______________________元整（￥_______________________）。

2.2.2首付款：乙方于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______________________日内支付首付款人民币_______________________元整（￥_______________________）。

2.2.3余款：乙方于房屋交付之日起_______________________日内支付余款人民币_______________________元整（￥_______________________）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______________________日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构、设施、设备等与本协议第一条所述相符。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方保证在交付房屋时，该房屋无任何抵押、查封等权利限制，且无任何第三方对该房屋提出权利主张。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______________________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的_______________________%作为违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的_______________________%作为违约金。

5.3如因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、违约金、诉讼费、律师费等。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________签订日期：_______________________

签订地点：_______________________签订地点：_____