共同共有房屋产权共有协议书_第1页
共同共有房屋产权共有协议书_第2页
共同共有房屋产权共有协议书_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

共同共有房屋产权共有协议书

甲方（共有人一）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（共有人二）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲乙双方共同购买了位于北京市海淀区某小区3号楼3单元301室的房屋一套，为明确双方的共有权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方协商一致，特订立本共有协议书。

第一条房屋产权共有情况

1.1甲乙双方共同购买的房屋位于北京市海淀区某小区3号楼3单元301室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第123456号。

1.2该房屋产权为甲乙双方共同共有，双方各占50%的产权份额。

第二条房屋使用及维护

2.1甲乙双方均有权使用该房屋，但应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2房屋的日常维护和修缮由双方共同负责，费用由双方平均分担。如需进行大修或改造，应经双方协商一致，并按照各自产权份额分担费用。

2.3房屋的物业管理费、水电费等日常费用，由双方按照各自产权份额分担。

第三条房屋出租及收益分配

3.1如双方同意将房屋出租，出租事宜由双方共同决定，租金收入按照各自产权份额分配。

3.2房屋出租期间，甲方负责与租户签订租赁合同，乙方负责监督租金的收取和使用。

3.3房屋出租所得收益，扣除必要的维护和管理费用后，由甲乙双方按照各自产权份额分配。

第四条房屋转让及优先购买权

4.1如一方欲转让其产权份额，应提前30日书面通知另一方，并提供转让条件。另一方在同等条件下享有优先购买权。

4.2优先购买权的行使期限为接到通知后15日内，逾期未行使的，视为放弃优先购买权。

4.3房屋转让价格不得低于市场评估价，且转让事宜需经双方协商一致。

第五条房屋抵押及债务

5.1任何一方不得擅自将房屋产权份额用于抵押或偿还个人债务。

5.2如因一方个人债务导致房屋被查封或拍卖，该方应赔偿另一方因此遭受的损失。

第六条共有关系的解除

6.1甲乙双方可通过协商一致解除共有关系，并按照各自产权份额分割房屋产权。

6.2如双方无法协商一致，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求分割共有财产。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋市场评估价的10%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月18日

以上为共同共有房屋产权共有协议书的全部内容，双方已充分理解并同意遵守本协议的各项条款。本协

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论